Kolibrievlinder 91

Deze ruime en verzorgde twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Vlinderbuurt biedt volop ruimte voor het hele gezin, met vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een indrukwekkende veranda die het hele jaar door comfortabel buiten zitten mogelijk maakt. De woning is niet alleen sfeervol ingericht, maar ook energiezuinig dankzij een A-label, HR++ beglazing en 14 zonnepanelen, terwijl de meest recente renovaties zoals de badkamer uit 2025 en de cv-ketel uit 2023 zorgen voor modern comfort.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met meterkast, een nette toiletruimte en een directe toegang tot de garage. De sfeervolle woonkamer met gashaard en grote raampartijen aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin, terwijl de keuken in een hoekopstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat en combi-oven. Achter de garage is een extra leefruimte gerealiseerd, momenteel in gebruik als eetkamer, die mooi aansluit op de woonkamer en ruimte biedt aan een royale eettafel.

Via de tuindeuren bereik je de indrukwekkende veranda met glazen schuifwanden, lichtstraat en elektrische heaters, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer uit 2025, compleet met inloopdouche, vloerverwarming en een designspiegel met spiegelverwarming. De badkamer straalt eigentijds en verzorgd, met stijlvolle kranen en sanitair. De tweede verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een brede dakkapel voor extra licht en leefruimte, terwijl de andere kamer geschikt is als slaap-, werk- of hobbyruimte. Hier is ook praktische bergruimte aanwezig, net als op de overloop waar de wasmachine, droger en cv-ketel staan opgesteld.

De verzorgde achtertuin is een waar buitenparadijs met een grote veranda, groene borders en een vrijstaande houten berging. De veranda, die vrijwel de volledige breedte van de woning beslaat, biedt ruimte voor zowel een eettafel als een gezellige loungehoek, dankzij de glazen schuifwanden en elektrische heaters. Het terras en de beschutte ligging maken het hier heerlijk ontspannen, eten of samenzijn met familie en vrienden. Aan de voorzijde zorgt een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor extra gemak.

Deze woning combineert ruimte, comfort en moderne voorzieningen op een toplocatie, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een verzorgde en energiezuinige woning. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning in de Vlinderbuurt zo geliefd is.

Belangrijke details

• De woning is ingemeten volgens NEN2580 en voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door de verkoper, is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).