Kolibrievlinder 35

Een gezinsvriendelijke tussenwoning in hartje Eilermarke – klaar voor jouw nieuwe hoofdstuk

Stel je voor: een goed onderhouden tussenwoning in een van de rustigste en kindvriendelijkste wijken van de regio, waar je direct kunt genieten van ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Deze woning aan de Kolibrievlinder 35, gebouwd in 2004, biedt 97 m² wooncomfort met drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de tweede verdieping en een volledig geïsoleerde woning (dak, muur en vloer) met HR++ beglazing en kunststof kozijnen. Met een energielabel A, een achtertuin met achterom en een vrijstaande houten berging, is dit de ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan rust, ruimte en onderhoudsvriendelijkheid.

Deze woning straalt van binnenuit een verzorgde en functionele sfeer uit, waar ieder gezinslid zijn eigen plek vindt. Op de begane grond ontvang je bezoekers in een ruime woonkamer met een praktische voorraadkast en directe toegang tot de achtertuin – perfect voor zomerse barbecues of ontspannen avonden met het gezin. De open woonkeuken is compleet ingericht met een combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, zodat koken hier niet alleen efficiënt, maar ook een plezier is.

De moderne entree met hal, meterkast en een hangcloset biedt extra opslagruimte, terwijl de keuken en woonkamer naadloos in elkaar overvloeien voor een lichte en luchtige indeling.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers – ideaal voor gezinnen – en een complete badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en radiator. Er is zelfs ruimte voor een ligbad als je dat later wilt toevoegen. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar een multifunctionele ruimte wacht – perfect voor een kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de degelijke bouwkwaliteit uit 2004 en de volledige isolatie geniet je hier van een comfortabele en onderhoudsvriendelijke woning, waar je jarenlang van kunt genieten.

De locatie spreekt voor zich: Eilermarke is een rustige, kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen liggen op loop- of fietsafstand, waardoor je altijd goed bereikbaar bent zonder het drukke stadsleven. De woning ligt aan een rustige straat, waar je kunt genieten van een achtertuin met achterom en een vrijstaande houten berging – handig voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor de woning en in de directe omgeving.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting opgenomen om een 10% waarborgsom of bankgarantie te stellen.

Ben je klaar voor je nieuwe thuis? Deze instapklaar tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke wijk wacht op jou. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je graag zien hoe deze woning perfect past bij jouw wensen en behoeften. En als je een NVM aankoopmakelaar wilt inschakelen, vind je op funda.nl de contactgegevens van collega’s in Twente die je kunnen ondersteunen. Laat je droomwoning niet ontsnappen!