Toccatastraat 49

Een ruimtevol 2-onder-1-kap met vier slaapkamers en vier badkamers – perfect voor gezinnen, samengestelde huishoudens of wie extra privacy en comfort zoekt

Stel je voor: een ruime 2-onder-1-kap woning van 157 m² woonoppervlak en 556 m³ inhoud, waar iedereen zijn eigen ruimte heeft dankzij vier slaapkamers en vier badkamers. Deze praktische indeling maakt de woning ideaal voor grote gezinnen, samengestelde huishoudens of wie graag extra privacy en luxe geniet. Gebouwd in 1995 en gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand – van winkels en scholen tot sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Begane grond: licht, ruim en direct verbonden met de tuin

Via de entree bereikt u de hal met meterkast en toilet, waar de trapopgang naar de verdieping begint. Op de begane grond vindt u een ruime slaapkamer met eigen badkamer – voorzien van douche, wastafel en toilet – die perfect is voor gasten of een kantoorruimte. Het hart van de woning is de lichte woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zit- en eethoek.

De open keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de leefruimte, zodat u altijd in gesprek blijft met wie er ook in huis is. Via de tuindeur stapt u direct naar buiten, waar de achtertuin uitnodigt voor ontspanning of buitenactiviteiten.

Eerste verdieping: privacy en ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping wacht u een overloop met een praktische vaste kast, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers – beide voorzien van een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze indeling zorgt voor optimale privacy en comfort voor bewoners, of het nu gaat om ouders, kinderen of gasten. De ruimte en rust op deze verdieping maken het een ideale plek voor wie graag een eigen terugtrekkingsruimte heeft.

Tweede verdieping: extra slaapruimte en bergcapaciteit

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer met eigen badkamer (douche, wastafel en toilet) u verwacht. Daarnaast zijn er twee bergruimtes, waarvan één is ingericht met de cv-opstelling. Deze verdieping biedt dus niet alleen extra slaapruimte, maar ook praktische opslagmogelijkheden.

Duurzaamheid en locatie: een slimme keuze

De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energielabel C (geldig tot 19-05-2036). De locatie in de Toccatastraat is perfect gelegen: rustig, kindvriendelijk en met alle voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn binnen handbereik, waardoor het dagelijks leven soepel verloopt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1995
• Woning is ingemeten volgens NRVT-richtlijnen (met meetrapport)
• Ouderdomsclausule van toepassing (gebouwd vóór/van 1995)
• Koopvoorwaarden: 10% waarborgsom of bankgarantie en een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst
• Projectnotaris: Hofsteenge & Wesseling Notarissen
• Toccatastraat 47, 49, 51 en 53 zijn identieke woningen, maar kunnen onderling afwijken

Interesse in deze ruimtevolle woning? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die uw belangen behartigt en u tijd, geld en zorg bespaart. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Laat u inspireren door deze unieke kans!