J.J. van Deinselaan 358

Een ruim, licht hoekappartement met drie slaapkamers, een zonnig westbalkon en energielabel A – perfect voor wie comfort, ruimte en een groene omgeving zoekt

Stel je voor: een ruim hoekappartement van circa 90 m² aan de J.J. van Deinselaan, waar daglicht door de grote ramen stroomt en de zon ’s middags en ’s avonds heerlijk op het overdekte balkon schijnt. Dit appartement biedt niet alleen drie slaapkamers voor flexibel wonen, werken en logeren, maar ook een energielabel A dankzij recente verduurzamingsmaatregelen – waardoor je niet alleen comfortabel, maar ook zuinig woont. Met een lift, eigen berging en een ligging aan de rand van de wijk combineert deze woning rust, groen en bereikbaarheid in hartje Enschede.

Ruimte voor elk moment

De ruime woonkamer met veel lichtinval vormt het hart van dit appartement, waar je zowel ontspannen als gasten kunt ontvangen. De praktische woonkeuken is ideaal voor dagelijks gebruik, terwijl de drie slaapkamers flexibel in te delen zijn: of je nu een werkkamer, hobbyruimte, logeerkamer of kinderkamer nodig hebt, deze woning biedt ruimte voor alle wensen. Doorstromers, starters en stellen zullen hier gelijkvloers en zonder tuinonderhoud genieten van comfortabel wonen.

Het overdekte balkon op het westen is een echte pluspunt – hier kun je ’s avonds nog genieten van de zon, beschut tegen regen of wind. Bovendien biedt het appartement prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden, wat de ruimtelijke uitstraling verder versterkt.

Comfort en duurzaamheid

Dit appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, waardoor je optimaal geniet van warmte en geluidswering. De blokverwarming met warmtepomp en de 80-liter elektrische boiler (eigendom) zorgen voor een efficiënt en comfortabel klimaat. Daarnaast is de badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen, terwijl een separaat toilet extra gemak biedt.

Het complex is recent energetisch verbeterd, wat resulteert in een energielabel A. Een deel van deze verbeteringen is gefinancierd via een lening, maar het goede nieuws is dat een deel van de VvE-bijdrage fiscaal aftrekbaar is. De maandelijkse servicekosten bedragen € 438,11, inclusief de kosten voor de verduurzamingsmaatregelen. Door het belastingvoordeel zijn de effectieve lasten gunstiger, terwijl het energieverbruik aanzienlijk is gedaald.

Praktisch en veilig wonen

Het appartement ligt op de eerste verdieping en is via een lift bereikbaar, wat zeker een pluspunt is. Daarnaast beschikt het over een eigen inpandige berging op de begane grond – ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag. Screens en een hordeur zorgen voor extra privacy en veiligheid.

Een groene locatie met alle voorzieningen

Gelegen aan de rand van de wijk Het Hogeland, biedt dit appartement een rustige en groene omgeving met vrij uitzicht over weilanden. Toch ben je binnen handbereik van winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Enschede. De combinatie van ruimte, zon, duurzaamheid en bereikbaarheid maakt dit een unieke woning voor wie van comfort houdt zonder op groen en rust te hoeven verzaken.

Benieuwd? Plan nu een bezichtiging

Wil je zelf ervaren hoe dit licht, ruim en duurzame hoekappartement zich voelt? Neem dan snel contact op voor een afspraak. Schakel hierbij gerust een NVM-aankoopmakelaar in, die voor je belangen opkomt en je tijd, geld en zorgen bespaart.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1968
• Woonoppervlakte: 90 m² (inhoud: 298 m³)
• Appartementrecht: Geen erfpacht, maar wel appartementsrecht (eigen grond)
• Kosten: Maandelijkse servicekosten € 438,11, inclusief verduurzamingsmaatregelen
• Koopvoorwaarden: Ouderdomsclausule, asbestclausule, schriftelijkheidsvereiste en bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom
• Aanvaarding: In overleg
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen bodemverontreiniging, asbest of houtrot gemeld; fundering en structuur zijn in orde, maar achterstallig onderhoud is mogelijk (controleer dit bij bezichtiging)