Hofstedeweg 97

Ruimte, rust en modern comfort in ’t Wooldrik – uw ideale vrijstaande woning met gelijkvloerse slaapkamer en energielabel A++

Stelt u zich voor: een vrijstaande woning met volop ruimte, een energielabel A++ en een gelijkvloerse slaapkamer met eigen badkamer – allemaal gelegen in de groene, rustige wijk ’t Wooldrik, waar u direct na aankoop kunt genieten van een verzorgde tuin, een royale serre en alle gemakken van een duurzaam en comfortabel thuis. Deze woning, gebouwd in 1990, biedt niet alleen een ruime woonoppervlakte van 181 m² op een perceel van 473 m², maar ook een tweede vrijstaande garage en een garage met extra keukenblok – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en praktische oplossingen.

De entree van deze woning is al een verrassing: een hal met garderobe en toiletruimte die direct toegang biedt tot de gelijkvloerse slaapkamer met ensuite badkamer. Deze ruimte is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, bijvoorbeeld voor ouders, gasten of een kantoorruimte. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, wat extra comfort garandeert.

Vanaf de hal loopt u verder naar de ruime, lichte woonkamer met een erker en grote raampartijen, waardoor het natuurlijk daglicht de ruimte vult met een warme, open sfeer. Aansluitend vindt u de serre met lichtstraat en schuifpui, die naadloos overgaat in de tuin en tegelijkertijd een praktische verlenging vormt van de woonkamer. Hier kunt u genieten van een grote eettafel of een gezellige zithoek, terwijl de marmeren vloer met vloerverwarming en de sfeervolle houtkachel voor een hyggelig gevoel zorgen.

De half open keuken sluit perfect aan op de serre en is praktisch ingericht voor wie graag uitgebreid kookt. Vanuit de keuken loopt u via een tussendeur weer terug naar de woonkamer, wat een soepele verbinding door de woning creëert. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar u de wasmachine kunt aansluiten en waar u ook toegang hebt tot de garage.

Deze garage met extra keukenblok biedt niet alleen opslagruimte, maar is ook ideaal voor hobby’s, fietsenstalling of een tweede auto. Door de dubbele elektrische garagedeur is de ruimte makkelijk bereikbaar. Boven de garage vindt u extra bergruimte, bereikbaar via een vaste trap, waar onder andere de cv-opstelling, omvormer en warmtepomp zijn ondergebracht.

Op de eerste verdieping bereikt u via de vaste trap de overloop, waar drie slaapkamers en een kantoorruimte zijn gelegen. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, en één van de kamers heeft zelfs een eigen wastafel. Daarnaast is er een moderne tweede badkamer met ligbad, douchewand, wastafel en toilet – een perfecte afsluiting van de verdieping.

De tuin is een echte aanwinst: via de schuifpui uit de serre, de achterzijde van de garage of de poort aan de zijkant bereikt u de verzorgde achtertuin met groene borders, diverse beplanting en een groot terras. Door de noordelijke ligging is er altijd een schaduwplekje te vinden, zodat u kunt genieten van zowel zon als schaduw. Achter in de tuin staat een tweede vrijstaande stenen garage/berging met houten openslaande deuren en eigen oprit – ideaal voor extra opslag of een tweede auto.

Aan de voorzijde van de woning vindt u een verzorgde voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid.

Deze woning ligt in ’t Wooldrik, een geliefde en groene woonwijk aan de oostzijde van Enschede. Vanuit uw nieuwe thuis loopt u zo het Wooldrikspark in, en het buitengebied ligt op korte afstand. Scholen, dagelijkse voorzieningen en het MIRO winkelcentrum zijn in de directe omgeving te vinden, terwijl u met de fiets in 10 minuten midden in het gezellige centrum van Enschede staat – op de Oude Markt. De locatie biedt dus het beste van twee werelden: rust en groen aan de ene kant, en alle voorzieningen van de stad aan de andere.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Aanvaarding: In overleg, met een gewenste voorkeur voor februari/maart 2027.
• Koopovereenkomst: Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
• Waarborgsom: In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting opgenomen om een 10% waarborgsom/bankgarantie te stellen.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die u kan begeleiden bij het proces en uw belangen behartigt. Op funda.nl vindt u de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars in Twente.