Hofstedeweg 140

Een verrassend ruim en licht huis met een zonnige achtertuin en praktische details – perfect voor gezinnen en liefhebbers van moderne leefruimte

Stap binnen in deze geschakelde woning uit 1973, ontworpen door architect Nico Zantinge, en ontdek een woning die zich achter een bescheiden gevel opent tot een ruim, licht en functioneel interieur met een zonnige achtertuin en een eigen garagebox. De begane grond ademt moderniteit met een doorlopende woon- en eetzone, grote glaspartijen die de tuin naar binnen halen, en een keuken die uitnodigt tot gezellig koken. Boven vind je vier ruime slaapkamers en een heldere badkamer, terwijl de diepe tuin met terras en groen een echte verrassing is.

Hier woon je in een rustige wijk met veel privacy, op loopafstand van groen en voorzieningen – een ideale combinatie van ruimte, comfort en stadsnatuur.

Een woning die zich openbaart: van bescheiden voordeur tot ruim interieur

De eerste indruk is bescheiden, maar zodra je de voordeur passeert, wordt duidelijk waarom deze woning zo bijzonder is. De praktische entree leidt direct naar een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, een hal met meterkast en een separaat toilet – alles wat je dagelijks nodig hebt, op een handige plek. Aan de voorzijde ligt de lichtgevende keuken in hoekopstelling, waar het brede werkblad onder het raam zorgt voor een open en luchtige uitstraling.

De eikenhouten parketvloer versterkt het warme en moderne karakter van de begane grond, terwijl de hoge kastenwand niet alleen bergruimte biedt, maar ook de indruk van een grotere ruimte wekt.

Het hoogtepunt van de begane grond is de royale woon- en eetzone, die als één doorlopende ruimte is ingericht. De uitbouw aan de achterzijde maakt de woonkamer extra breed en open, en de hoge ramen en schuifpui trekken de tuin letterlijk naar binnen. In de zomer verdwijnt de grens tussen binnen en buiten: met de openslaande deuren en schuifpui schuift het terras als vanzelf bij het huis aan, perfect voor gezellige avonden of ontbijten in de zon.

De indeling is slim: een ruime zithoek voor ontspannen, een volwaardige eettafel op afstand, maar toch één vloeiende leefruimte – ideaal voor gezinnen of wie van ruimte houdt.

Boven: vier slaapkamers en een heldere badkamer

De trap leidt naar de eerste verdieping, waar een lichtkoepel het centrale deel van de verdieping in daglicht badt. Vanaf de overloop zijn alle kamers en de compacte maar functionele badkamer bereikbaar. De twee ruime slaapkamers aan de achterzijde hebben brede raampartijen en veel lichtinval, terwijl de twee kleinere slaapkamers aan de voorzijde toch ruim genoeg zijn voor een goede nachtrust.

De badkamer is helder en efficiënt ingericht: met witte wandtegels, donkere accenten, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet maakt deze ruimte optimaal gebruik van de beschikbare oppervlakte. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, vooral op koele dagen.

Een tuin die uitnodigt – en een garagebox voor extra gemak

De echte verrassing ligt achter het huis: een diepe, zonnige achtertuin met volop ruimte voor ontspanning, spelen en genieten. Direct achter de woning ligt een ** royaal bestraat terras**, groot genoeg voor een eettafel, een loungehoek of zelfs een barbecue. De verhoogde, begroeide borders geven het geheel sfeer, terwijl achterin nog een aanzienlijk tuingedeelte ligt – ideaal voor groen, een speeltuin of een extra zithoek.

Een gangetje achter de woning leidt naar de garagebox, die onderdeel is van deze woning en capaciteit biedt voor één auto. Zo heb je niet alleen extra bergruimte, maar ook een praktische oplossing voor je wagen.

Woonplezier in het Wooldrik: groen, rust en stad op loopafstand

Deze woning ligt in het Wooldrik, een rustige wijk aan de oostkant van Enschede met een groen en gemoedelijk karakter. Voor de deur kunnen kinderen veilig spelen, en er is voldoende parkeerruimte beschikbaar. Je woont hier net buiten de drukte, maar met de stad dichtbij voor boodschappen, horeca en andere voorzieningen.

Ook voor een wandeling of een rondje buiten hoef je niet ver: het buitengebied is zo bereikbaar, en het Wooldrikspark in de wijk biedt een groene plek voor ontspanning en ontmoeting. Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en toch stadsnabijheid.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1973
• Perceeloppervlakte: 438 m²
• Woonoppervlakte: 115 m²
• Type woning: Geschakelde eengezinswoning
• Energielabel: C (geldig tot 11 september 2036)
• Verwarming en warm water: Nefit EcomLine cv-combiketel uit 1997 (eigendom)
• Aanvaarding: In overleg
• Koopvoorwaarden: In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.