Wooldrikshoekweg 60

Deze jaren ’30-woning aan de Wooldrikshoekweg 60 in Enschede straalt karakter uit en biedt precies wat zoekers naar een uniek onderkomen zoeken: een goede basis met authentieke details die je stap voor stap kunt vernieuwen naar eigen smaak, zonder het oorspronkelijke karakter te verliezen. De woning ligt in een groene, geliefde wijk vlakbij het Wooldrikspark, waar rust en ruimte samengaan met alle voorzieningen die je nodig hebt. Met glas-in-loodramen, originele granitovloeren en een indeling die uitnodigt tot creativiteit, is dit een huis dat niet kant-en-klaar is, maar juist de mogelijkheid biedt om het helemaal naar jezelf te maken.

Bij binnenkomst in de hal valt direct de prachtige voordeur op, uitgevoerd in hout met karakteristiek glas-in-lood en omlijst door originele houten lambrisering die de jaren ’30-sfeer direct versterkt. De fraaie granitovloer, een van de authentieke details die de woning zo bijzonder maken, loopt door naar de eetkamer. Hier zorgen de originele glazen ensuite tussendeuren voor een natuurlijke overgang naar de woonkamer, terwijl de glas-in-loodramen in de erker aan de voorzijde zorgen voor een sfeervol lichtspel.

Via de achterzijde van de woning bereik je de ruime tuin, een ideale plek om te ontspannen of te genieten van een moment buiten. De keuken ademt nog de sfeer van vroeger, met een klassieke tegellambrisering in geel met zwarte bies en dezelfde granitovloer als in de rest van de begane grond. Onder de trap vind je een kelder die perfect is voor extra bergruimte of provisie, terwijl aan de achterzijde de badkamer en het toilet zijn gesitueerd.

Deze praktische indeling biedt volop mogelijkheden voor een moderne herinrichting, waarbij je zelf kunt bepalen of je een nieuw toilet of extra bergruimte wilt toevoegen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met daglicht en een indeling die ruimte laat voor aanpassingen. Hier zijn nog enkele authentieke details bewaard gebleven, terwijl de ruimte zich uitstekend leent voor het realiseren van een nieuwe badkamer die helemaal aansluit bij jouw wensen. De tweede verdieping is een open ruimte met daglicht, waar de zichtbare houten balken en de prettige stahoogte direct opvallen.

De isolatie is zichtbaar, wat betekent dat je hier gemakkelijk een vierde slaapkamer, een praktische werkplek of een hobbyruimte kunt creëren. Een balkon aan de achterzijde maakt het mogelijk om ’s ochtends met een kop koffie uit te kijken over de tuin en te genieten van de middag- en avondzon, terwijl de tuin zelf op het westen ligt en met een diepte van circa 18 meter en een breedte van ruim 5 meter volop privacy biedt. Hier kun je naar eigen inzicht een veelzijdige buitenruimte creëren, met ruimte voor meerdere terrassen, groen en ontspanning.

Deze woning is gelegen in een groene en geliefde woonomgeving, waar het Wooldrikspark op korte afstand ligt en een groen verlengstuk van de wijk vormt. Sportvoorzieningen, scholen en winkels zijn direct in de buurt te vinden, terwijl het centrum van Enschede en de uitvalswegen vlot bereikbaar zijn. Dit is een huis voor wie niet zoekt naar een kant-en-klaar onderkomen, maar naar een plek met karakter en mogelijkheden — een thuis dat je stap voor stap kunt vormen tot iets unieks.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1938
• Perceeloppervlakte: 181 m²
• Energielabel: G
• WOZ-waarde (peildatum 01-01-2024): € 284.000
• Aanvaarding: in overleg
• In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• Waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom
• Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst (schriftelijkheidsvereiste)