Ruischenborchstraat 12

Een unieke kans voor starters en klussers!

Dit bovenwoning in Enschede is een ideale uitgangspunt voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek op loopafstand van het centrum. Met kunststof kozijnen met dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde biedt deze woning al een solide basis, terwijl er ruimte is voor eigen creativiteit. De woning ligt aan een rustige, recent vernieuwde straat en is perfect voor particulieren die er zelf gaan wonen – beleggers zijn hier niet welkom.

De indeling is ruim en functioneel, met een afgesloten entree op de begane grond en een vrijstaande stenen berging achter de woning. Op de eerste verdieping vind je een ruime hal met meterkast, een dichte keuken met wasmachineaansluiting en een badkamer voorzien van douche en wastafel. De twee slaapkamers en royale woonkamer met gashaard zorgen voor een prettige levensruimte, terwijl de bergvliering op de tweede verdieping extra opslagruimte biedt.

De woning heeft een bouwjaar van 1956 en een energielabel G, maar dankzij de rustige ligging en goede basisvoorzieningen is dit een mooie kans om een huis naar eigen smaak te verbouwen. De servicekosten bedragen € 86,27 per maand, en er gelden enkele specifieke voorwaarden, zoals de ouderdomsclausule en een 10% waarborgsom in de koopovereenkomst.

Ben je geïnteresseerd? Laat je dan advies geven door een NVM-aankoopmakelaar, die je helpt bij het vinden van de perfecte woning. Voor meer informatie over de opkoopbescherming in Enschede kun je terecht op de website van de gemeente. Kom snel kijken en maak dit huis tot jouw eigen thuis!