Palembangstraat 16

Een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met ruimte, karakter en een heerlijke buitenplek in Het Hogeland

Aan de Palembangstraat 16, in de geliefde wijk Het Hogeland en op loopafstand van het centrum van Enschede, vind je deze charmante en goed onderhouden woning. Met zijn authentieke details, verrassend veel ruimte en een fijne indeling biedt het huis alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, inclusief een prettige buitenplek.

Bij binnenkomst word je direct verrast door de entree met vestibule, waar de granitovloer meteen de aandacht trekt. Deze sfeervolle vloer past perfect bij de uitstraling van de woning en nodigt je uit om verder te gaan. De woonkamer ademt warmte en gezelligheid, mede dankzij de erker aan de voorzijde, de houtkachel en de prettige lichtinval.

Via kamer-en-suite schuifdeuren ben je verbonden met de eetkeuken, zodat je de ruimtes naar wens open of gesloten kunt houden. De eetkeuken is ruim opgezet en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Een pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin maken deze ruimte extra aantrekkelijk.

In de achterbouw vind je een tweede badkamer met ligbad, een aparte toiletruimte, een bijkeuken met cv-opstelling (Nefit, 1999) en een wasruimte. Daarnaast is er een bergruimte die ook uitstekend geschikt is als werk- of praktijkruimte aan huis.

Op de eerste verdieping zijn twee goed formaat slaapkamers te vinden, beide voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De badkamer, vernieuwd in 2023, is een moderne ruimte met vloerverwarming, een dubbele wastafel, douche, toilet, designradiator en een verwarmde spiegel – een comfortabele plek waar alles klopt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime slaapkamer met dakkapellen aan de voor- en achterzijde wacht. Deze lichte en volwaardige ruimte is ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbykamer.

Buiten is het prettig toeven in de verzorgde tuin met meerdere fijne zitplekken. Het overdekte terras, voorzien van een houtkachel en elektrisch bedienbare screens, is een echte meerwaarde en zorgt ervoor dat je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten.

Het Hogeland is een populaire woonwijk met een fijne, rustige sfeer en een centrale ligging. Winkels, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik, terwijl het centrum van Enschede snel bereikbaar is. Een ideale combinatie van rustig wonen met de stad om de hoek.

Belangrijke details

• Bouwjaar omstreeks 1932
• Energielabel D, geldig tot 28-11-2035
• CV-ketel, bouwjaar 1999, eigendom
• 12 zonnepanelen
• Eigen achterom
• Nabij centrum Enschede
• Veel praktische bergruimte
• In de koopakte worden opgenomen: een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom, een ouderdoms- en een asbestclausule
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend
• Aanvaarding in overleg

Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met sfeer, ruimte en een fijne ligging? Dan is Palembangstraat 16 absoluut een bezichtiging waard. Plan via de volgende link zelf gemakkelijk jouw bezichtiging.