Auskamplanden 217

Auskamplanden 217 in Enschede: uw ruime, zonnige thuisbasis met volop potentie

Stel u voor: een verrassend ruime drive-in tussenwoning in het groene en kindvriendelijke Stroinkslanden, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en een zonnige tuin uitnodigt tot ontspannen. Deze woning uit 1974 biedt met haar 132 m² woonoppervlakte en multifunctionele begane grond de perfecte mix van comfort, ruimte en mogelijkheden – ideaal voor starters, gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar een huis met karakter en toekomstperspectief. Met een centrale ligging nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen, en de Duitse grens op steenworp afstand, combineert deze woning rust met alle gemakken van het dagelijks leven.

Deze woning overtuigt direct door haar praktische en verrassend ruimtige indeling, die met wat modernisering naar eigen smaak een echt eigentijds thuis kan worden. Op de begane grond treft u een multifunctionele tuin-/slaapkamer met loopdeur naar buiten – een ideale ruimte voor een extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs een praktijk aan huis. Daarnaast vindt u hier de inpandige garage (voorzien van witgoedaansluitingen) en een hal met meterkast, trapopgang en toilet.

De begane grond is niet alleen functioneel, maar biedt ook de flexibiliteit die moderne woningen vragen.

Op de eerste verdieping wacht een ruime, lichte leefverdieping met aan de voorzijde een straatgerichte woonkamer die dankzij de grote raampartijen overvloedig daglicht krijgt en een prettig uitzicht biedt. Aan de achterzijde ligt de half open keuken, die volop mogelijkheden biedt voor een modernisering naar uw eigen wensen. De keuken is al functioneel, maar met een update kunt u deze ruimte transformeren tot het hart van uw thuis.

De tweede verdieping is het domein van rust en privacy, met een overloop die toegang geeft tot de cv-kast, drie ruime slaapkamers en een praktische badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet, maar biedt ook de kans om deze naar wens te moderniseren. De slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende ruimte voor het hele gezin – of voor gasten die langskomen.

Buiten geniet u van een zonnige tuin van 117 m², gelegen op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt ontspannen in de zon. Het perceel is verdeeld over twee percelen, wat extra ruimte en mogelijkheden biedt voor tuinontwerp of uitbreiding.

De locatie van deze woning is een echte troef. Stroinkslanden is een rustige, kindvriendelijke wijk waar u zich direct thuis voelt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand, terwijl het buitengebied en de Duitse grens op korte afstand zijn. Deze woning biedt dus niet alleen een comfortabele basis, maar ook de perfecte uitvalsbasis voor avonturen en dagelijkse gemakken.

Belangrijke details

Deze woning vraagt om in- en externe modernisatie om volledig naar wens ingericht te worden. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel D. Het betreft een drive-in tussenwoning met inpandige garage en een zonnige tuin van 117 m² (verdeeld over twee percelen). De woonoppervlakte bedraagt 132 m² en de inhoud is 489 m³.

In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen:

• Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
• Asbestclausule.
• Opkoopbescherming.
• Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
• As is, where is-clausule.
• Niet-zelfbewoning clausule.

Aanvaarding vindt plaats in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.