Auskamplanden 219-1

Twee zonnige studio’s in Enschede – de perfecte oplossing voor starters en ouders met studerende kinderen

Op een rustig, kindvriendelijk plein in het hart van Enschede, waar speelplezier en dagelijks gemak hand in hand gaan, vindt u twee zelfstandige studio’s met alle moderne voorzieningen die studenten en starters zoeken. Deze energiezuinige woningen (energielabel B en C) zijn onderdeel van een kleinschalig complex van vier studio’s en een appartement, allemaal kadastraal gesplitst voor maximale vrijheid. Met zonnepanelen op het dak, een gemeenschappelijke wasruimte en een locatie op loop- en fietsafstand van hogeschool en universiteit, biedt deze woning niet alleen een praktische basis, maar ook een duurzame en sociale leefomgeving.

Beide studio’s zijn direct beschikbaar en wachten op hun nieuwe bewoners – een ideale investering voor wie nu al aan de toekomst denkt.

Ruimte, licht en modern comfort in compacte vorm

Deze studio’s zijn ontworpen voor efficiënt wonen zonder op gemak te hoeven verzaken. Met een woonoppervlakte van 23,5 m² (studio 1) en 25,4 m² (studio 3) zijn ze ruim genoeg voor een student of starter, maar compact genoeg om onderhouds- en energiekosten laag te houden. Eigen keuken, badkamer en moderne voorzieningen maken ze volledig zelfstandig – perfect voor wie zelfstandig wil wonen zonder concessies te doen aan comfort. De zonnepanelen op het dak dragen bij aan een duurzame energiebalans, terwijl de gemeenschappelijke stadsverwarming (via Ennatuurlijk Enschede) voor een stabiele en milieuvriendelijke warmtevoorziening zorgt.

Het complex is overzichtelijk in opzet: via de hal op de begane grond, waar ook de meterkast en trapopgang zijn gevestigd, bereikt u de verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u de toegang tot studio 1 en 2, terwijl studio 3 en 4 zich op de tweede verdieping bevinden. Deze indeling zorgt voor privacy en rust, terwijl de gemeenschappelijke wasmachine en droger in de hal het dagelijkse leven vergemakkelijken.

Een locatie met potentie en gemak

Het plein waar deze studio’s zijn gelegen, is een kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheid en voldoende parkeermogelijkheden – ideaal voor wie later misschien uitbreidt of bezoek ontvangt. Op fietsafstand van hogeschool en universiteit, bent u binnen no time in het studiemilieu, terwijl de nabijgelegen voorzieningen het dagelijks leven eenvoudig maken. Enschede zelf biedt met zijn levendige studentenstadskern, groene wijken en goede bereikbaarheid de perfecte mix van studie, ontspanning en toekomstperspectief.

Belangrijke details

• Vraagprijs per studio: € 115.000,-- k.k.
• VVE-bijdrage: € 83,-- per maand
• Voorschot G/W/E: € 59,-- per maand
• Bouwjaar: 1974
• Eigen grond: Nee (kadastraal gesplitst)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing (appartementsrecht)
• Verplichtingen: Lidmaatschap VVE in oprichting en projectnotaris DavidsLucassen (Almelo) is verplicht
• Bodemonderzoek: Geen melding van bodemverontreiniging, asbest of andere risico’s
• Bouwkundige staat: Geen melding van structurele gebreken zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen; achterstallig onderhoud of sanering niet gemeld
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Geïnteresseerd? Neem dan contact op met Le Noble Makelaardij / VerhuurPro via telefoon 0546-898998 of per e-mail. Deze advertentie is vrijblijvend en dient slechts ter informatie. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.