Auskamplanden 221

Een unieke woning met drie volwaardige woonlagen – ruimte, flexibiliteit en energielabel A

Stel je voor: een huis dat niet alleen 147 m² woonoppervlakte biedt, maar ook drie complete woonlagen, drie slaapkamers, drie badkamers en een inpandige garage. Auskamplanden 221 is geen doorsnee tussenwoning, maar een energielabel A-woning met een indeling die zich perfect leent voor groot gezinnen, thuiswerkers of zelfs dubbele bewoning. Dankzij de grotendeels v.v. kunststof kozijnen met triple beglazing, HR+++-beglazing en 12 zonnepanelen is dit een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook zuinig en comfortabel is.

En dan wordt het nog beter: elke verdieping heeft zijn eigen woonruimte met voorzieningen, waardoor het huis zich naadloos aanpast aan jouw levensstijl.

Begane grond: een gezellige entree en een royale leefruimte

Via de ruime hal met trapopgang betred je niet alleen de woning, maar ook de inpandige garage – ideaal voor auto, fietsen, motor of gewoon als extra bergruimte. Aan de achterzijde wacht de grootste verrassing: een uitgebouwde leefruimte waar keuken en eetkamer samenvloeien. De keuken, uitgevoerd in lichte kleuren, is voorzien van inbouwapparatuur en twee daklichten die de ruimte in daglicht baden.

Hier vind je ook de eerste badkamer met douche, toilet en wastafel. Met de houtkachel als gezellige toevoeging en ruimte voor een grote eettafel, is dit de plek waar het dagelijkse leven zich afspeelt. En het beste?

Via de achterdeur stap je direct de zuidoostelijke tuin in – een fijne plek om buiten te genieten.

Eerste verdieping: ruimte voor slaap en extra leefplezier

Op deze verdieping houdt de ruimte niet op. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, terwijl aan de achterzijde een opvallend royale tweede woonkamer is gecreëerd. Deze extra leefruimte kan dienen als werkplek, hobbyruimte, speelkamer of een zelfstandige plek voor een volwassen kind. Ook hier is een badkamer met douche, toilet en wastafel aanwezig. De verdieping ademt flexibiliteit – of je nu een ruimte nodig hebt voor gasten, een thuisbureau of gewoon extra wooncomfort.

Tweede verdieping: een zelfstandige woonunit onder één dak

Deze verdieping is het hoogtepunt van deze woning. Hier vind je opnieuw een ruime woon-/leefruimte met open keuken, een royale slaapkamer en een derde badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze woonlaag heeft bijna het karakter van een zelfstandige woonunit, perfect voor meerdere generaties onder één dak, een volwassen kind dat zelfstandigheid wil of gewoon voor extra ruimte en privacy. Met deze indeling is Auskamplanden 221 een unieke woning die zich aanpast aan jouw behoeften.

Buiten: zon, tuin en praktische voorzieningen

Achter het huis ligt een zuidoostelijke tuin van circa 6 meter diep, ideaal om buiten te zitten en van de zon te genieten. Aan de voorzijde parkeer je op eigen terrein, met rechtstreekse toegang tot de inpandige garage. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra voor extra opslagruimte. Het perceel meet 117 m², waardoor je zowel binnen als buiten voldoende ruimte hebt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1974

• Energielabel: A (met dakisolatie, HR+++-beglazing en Remeha Avanta cv-ketel uit 2014)

• Verwarming: CV-ketel + houtkachel op begane grond

• Zonnepanelen: 12 stuks

• Airconditioning: op alle verdiepingen

• Perceel: 117 m²

• Woonoppervlakte: 147 m² (ingemeten volgens NEN2580)

• Voorwaarden:

• Ouderdomsclausule (woning ouder dan 25 jaar)

• Niet-bewoningsclausule (indien niet bewoond door verkoper)

• 10% waarborgsom of bankgarantie in koopovereenkomst

• Aanvaarding in overleg

• Schriftelijkheidsvereiste: koopovereenkomst pas geldig na ondertekening door beide partijen

Nieuwsgierig geworden? Deze woning laat zich niet vanaf de buitenkant beoordelen. Kom binnen, loop door alle drie de woonlagen en ontdek waarom Auskamplanden 221 zoveel meer is dan een tussenwoning. Wij laten het je graag zien!