Spoolderlanden 3

Een betaalbare droomwoning in Enschede-Zuid met ruimte, licht en een unieke tuin

Stel je voor: een praktische tussenwoning in het groene en rustige Enschede-Zuid, waar je met een energielabel A en 8 zonnepanelen (geleased voor €65,- per maand tot 2035) direct kunt genieten van een betaalbare eigen plek met alle ruimte die je nodig hebt. De Spoolderlanden 3 combineert een slimme indeling met een vrij gelegen achtertuin en een handige stenen berging aan de voorzijde – perfect voor wie van een licht, luchtig en functioneel thuis houdt. Met een woonoppervlakte van 88 m² en een perceel van 148 m² biedt deze woning van 1975 alle mogelijkheden voor een gezin, stelletje of iemand die graag ruimte heeft voor werk, hobby’s of gasten.

De entree van deze woning is een echte praktische start: via de hal loop je direct de woonkamer in, met aan de linkerkant de trapopgang en een toiletruimte voor dagelijks gebruik. Maar het echte hart van de woning begint in de open keuken, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. De keuken ligt aan de voorzijde, met een lichte houtlook die samen met de brede raamopening zorgt voor een open en gezellige sfeer.

Hier vind je alles wat je nodig hebt: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven, allemaal ingebouwd voor een optimale workflow. Het werkblad ontvangt overvloedig daglicht, terwijl de keuken naadloos overgaat in de eetruimte – ideaal voor gezellige avonden waarbij koken en tafelen in één beweging gebeuren. Aan de andere kant van de hal sluit de ruime woonkamer aan, waar je met een schuifpui direct verbinding hebt met de achtertuin.

Hier kun je genieten van een royale zithoek, met uitzicht op de groene buitenruimte en de mogelijkheid om het terras als verlenging van je woonkamer te gebruiken. Of je nu met een kop koffie buiten zit, tijdens het eten de deur open hebt staan of je huisdieren in de gaten wilt houden – deze ruimte maakt dagelijks wonen tot een plezier.

Boven vind je de slaapverdieping, waar drie nette slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator je verwelkomen. De badkamer is modern en functioneel, met voldoende bergruimte en een prettige temperatuur dankzij de radiator. Op de tweede verdieping is nog extra ruimte gecreëerd: hier vind je een vierde slaapkamer of een werkplek/hobbyruimte, afhankelijk van je wensen. Onder de schuine kap is bovendien bergruimte ingericht, zodat je ook boven alles op een nette plek kunt bewaren.

Aan de achterzijde van de woning wacht een vrij gelegen tuin, waar je naar hartelust kunt inrichten. Of je nu een groentetuin aanlegt, een speelplek voor de kinderen creëert of gewoon een rustige plek voor een barbecue zoekt – deze tuin biedt alle vrijheid. Aan de voorzijde is een extra zitmogelijkheid gemaakt, compleet met een stenen berging voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Zo heb je alles binnen handbereik, zonder rommel in huis.

Deze woning ligt in groen en rustig Enschede-Zuid, waar je kunt genieten van de natuurlijke omgeving zonder de voorzieningen van de stad te hoeven missen. De locatie is ideaal voor wie van een rustige wijk houdt, maar toch snel bij winkels, scholen en het centrum bent. Wil je deze betaalbare en duurzame woning met alle ruimte en mogelijkheden graag nader bekijken? Neem dan gerust contact op – we vertellen je alles over de aanvaarding in overleg en de vereiste waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en wordt niet beheerd door een VvE of appartementsrecht. Er is geen erfpacht of canon van toepassing, en de servicekosten zijn niet relevant. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieukundige risico’s gemeld.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en dakbedekking, wat kan leiden tot vochtproblemen en houtrot. Er is geen verplichting tot sanering bekend, maar een bouwkundige keuring wordt aangeraden voordat je een definitieve beslissing neemt.