Stuthoflanden 5

Een unieke vrijstaande semi-bungalow vol mogelijkheden

Dit royaal ontworpen, levensloopbestendige vrijstaande huis op Stuthoflanden 5 in Enschede biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en een doordachte indeling die zich pas echt openbaart zodra je binnenstapt. Met twee slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond, drie extra slaapruimtes en een tweede badkamer op de eerste verdieping – inclusief indrukwekkende plafondhoogtes van ruim 4 meter – is deze woning perfect voor wie gelijkvloers wil wonen én tegelijkertijd ruimte zoekt voor een gezin, logees of een thuiswerkplek.

De indeling van deze semi-bungalow is doordacht en functioneel, met een royale entree en een lichte, sfeervolle woonkamer die direct aansluit op de zonnige tuin. De open keuken, voorzien van alle moderne voorzieningen en een massief houten afwerking, biedt ruimte voor culinaire avonturen en gezellige bijeenkomsten. Een verdiepte zitkuil in de woonkamer voegt extra karakter toe, terwijl de openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

Op de begane grond vind je ook een slaapkamer met een luxe badkamer en-suite, inclusief douche, urinoir, bidet, hangend toilet en dubbele wastafel. De bijkeuken, voorzien van een vaste kastenwand en opstelplaats voor witgoed, sluit direct aan op de tweede slaapkamer.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met hangend toilet, inloopdouche en wastafel. De plafondhoogte van ruim 4 meter – voorzien van dubbele isolatielaag – geeft deze verdieping een luchtig en royaal karakter, ideaal voor een thuiswerkplek of logeerruimte. De woning is verder uitgerust met een in 2022 nieuw ingebouwde houtkachel met A+ label (6,5 kW), dak- en muurisolatie, HR++ beglazing en een cv-ketel uit 2020 (in eigendom), wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat.

Het recent vastgestelde energielabel C onderstreept deze duurzame keuzes.

Buiten geniet je van volledige privacy op een royaal perceel van 755 m², met een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden die perfect is voor ontspanning, tuinieren of zomerse avonden. De ruime oprit op eigen terrein biedt plaats aan circa vijf auto’s en is voorzien van een eigen laadpaal, ideaal voor wie elektrisch rijdt. De woning ligt aan de rand van het verkeersluwe hofje Stuthoflanden, omringd door volwassen bomen en natuur, met aan de voorzijde een vriendelijk pleintje met gemeentelijk groen.

De wijk zelf biedt alles wat je nodig hebt: veel openbaar groen, vijverpartijen, basisscholen, winkelcentra, sportvoorzieningen en het prachtige buitengebied van Enschede liggen binnen handbereik. Met meerdere speelplekken in de buurt is dit ook een fantastische plek voor jonge gezinnen. Deze woning combineert karakter, comfort en mogelijkheden voor elke levensfase, en nodigt je van harte uit om deze bijzondere plek zelf te komen ervaren.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1977
• Woonoppervlakte: 210 m²
• Perceeloppervlakte: 755 m²
• Inhoud: 798 m³
• Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden na ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst
• Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing
• Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom wordt gesteld
• Aanvaarding in overleg