Hanenberglanden 27

Een unieke hoekwoning met karakter, ruimte en een adembenemende tuin – uw nieuwe thuis in Enschede

Stel je voor: een ruime hoekwoning met een inpandige garage, een lichte tuinkamer die uitkijkt op een verzorgde achtertuin met eigen vijver, en een indeling die allesbehalve standaard is. Op de begane grond vindt u praktische ruimtes zoals de garage en de tuinkamer, terwijl de woonkamer en keuken op de eerste verdieping liggen – een unieke keuze die zorgt voor een prachtig uitzicht over de buurt terwijl u aan het koken bent. Bovendien biedt de woning op de tweede verdieping twee ruime slaapkamers en een complete badkamer, compleet met een ligbad en alle gemakken.

Deze woning is niet zomaar een huis; het is een woning met eigen identiteit, perfect voor wie op zoek is naar iets anders dan de gebruikelijke rijtjeswoning.

Een woning die indruk maakt – van binnen en buiten

Zodra u voor de woning staat, valt op hoe praktisch en ruim de hoekligging is. U parkeert direct voor de deur en stapt via de entree binnen, waar een toilet, vaste kast en de trap naar boven u verwelkomen. Maar het hoogtepunt van de begane grond is de lichte tuinkamer met een grote raampartij die uitzicht biedt op de achtertuin. Deze ruimte kan dienen als extra zitplek, studeerkamer of zelfs een derde slaapkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast is er de inpandige garage, ideaal voor uw auto, fietsen of extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping wacht een royale woonkamer met een warme laminaatvloer en karakteristieke witgeschilderde bakstenen wanden, verlicht door veel ramen die volop daglicht binnenlaten. Hier kunt u genieten van een comfortabele hoekbank en een sfeervolle woonervaring. Aansluitend vindt u de klassieke hoekkeuken in crème kleuren, uitgerust met alle gemakken: een gaskookplaat, elektrische oven, rvs afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

De lichtgrijze werkbladen en donkere tegels geven de keuken een tijdloos uiterlijk, terwijl de openslaande deuren naar het Frans balkon de ruimte luchtig maken.

De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van kastruimte en zelfs een compacte werkplek – perfect voor wie thuis werkt of gewoon extra opslag nodig heeft. De badkamer is volledig gerenoveerd in 2004 en voorzien van een ligbad met douchescherm, toilet, wastafelmeubel met grote verlichte spiegelkast en handdoekradiator. Ook is er een aparte stookruimte met de CV-ketel en mechanische ventilatiemotor.

Maar het echte verrassingseffect zit hem in de ruime achter- en zijtuin, gelegen op het noorden en oosten. De tuin is verzorgd aangelegd met een sfeervolle vijver, twee overkapte zithoeken en een border met groenblijvende hagen voor privacy. Dankzij de ligging achterom is de tuin makkelijk bereikbaar zonder door de woning te hoeven lopen – een echte oase van rust in het hart van Enschede.

Een wijk in opmars – Hanenberglanden-Zuid

Hanenberglanden ligt in de buurt Stroinkslanden-Zuid, een rustige wijk met veel gezinnen en een groeiende populariteit. De komende jaren staat de wijk in het teken van een grote opknapbeurt, waarbij de gemeente Enschede investeert in de openbare ruimte en particuliere woningen. Dankzij een bijdrage uit het Volkshuisvestingsfonds kunnen eigenaren zoals u gebruikmaken van subsidie voor gevelverbeteringen en dakrenovatie. Meer informatie hierover vindt u op jijmaaktenschede.nl/hanenberglanden/.

De locatie is ideaal: op minder dan een kilometer ligt de Albert Heijn voor uw dagelijkse boodschappen, en de basisschool Obs Het Stroink is vlakbij. Het centrum van Enschede en het treinstation zijn beide op fietsafstand te bereiken, waardoor u snel en gemakkelijk overal kunt zijn.

Extra zekerheid met de ERA Garantie

Bij de aankoop van deze woning bieden wij u extra geruststelling met de ERA Garantie op de installaties. Tot 12 maanden na de overdracht bent u beschermd tegen hoge reparatiekosten aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Een fijn extra veiligheidsnet, vooral als u rekening houdt met de kosten van een verhuizing.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1976
• Perceeloppervlakte: 176 m²
• Woonoppervlakte: 119 m²
• Overige inpandige ruimte: 19 m² (garage)
• Inhoud: 455 m³
• Energielabel: C
• Tuin: Gelegen op het noorden en oosten
• Isolatie: Dubbel glas en HR++ glas
• CV: Remeha (2004, eigendom)
• Kunststof kozijnen, ramen en deuren: 2002
• Badkamer: Gerenoveerd in 2004, meubel uit 2010
• Koopvoorwaarden: 10% waarborgsom of bankgarantie in de koopakte
• De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Nieuwsgierig geworden? Ontdek alle details, foto’s en documenten op Hanenberglanden27.nl. Of neem direct contact op met Prisma ERA Makelaars – wij helpen u graag bij het bezichtigen van deze unieke woning. Sterk door service, zoals ons motto luidt!