Kolmschotlanden 37

Een moderne tussenwoning in een kindvriendelijke buurt

Op een rustige straat in de geliefde wijk Stroinkslanden-Noord vind je deze ruime en goed onderhouden tussenwoning, die de perfecte combinatie biedt van comfortabel wonen en een zonnige achtertuin op het zuiden. Met diverse moderniseringen sinds 2015, waaronder HR++ beglazing, 9 zonnepanelen en verbeterde bodemisolatie, is deze woning klaar voor de toekomst. De ligging is ideaal: vlakbij scholen, winkels en speelvoorzieningen, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Een instapklare woning met alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier.

De woning begint met een ruime entree die uitkomt op een hal met trapopgang, meterkast, toilet en garderobekast. Vanuit de hal bereik je de aangebouwde stenen berging en de tuingerichte woonkamer, die voorzien is van airconditioning en een deur naar de tuin. De moderne open keuken aan de voorzijde beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, oven met magnetronfunctie, koelkast, vriezer en plintverwarming.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met ruime kast, drie slaapkamers – waarvan er twee voorzien zijn van vaste kasten – en een uitgebouwde badkamer (geplaatst begin 2024). Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting en verwarming, en een toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zolderverdieping met een vierde slaapkamer, veel bergruimte, aansluiting voor wasapparatuur, de CV-combiketel (2025, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen.

De woning, gebouwd in 1977, heeft een woonoppervlakte van 140 m² en een energielabel B. De kruipruimte is in 2026 nageïsoleerd, het dak is grotendeels extra geïsoleerd, en de spouw beschikt vanuit de bouw over isolatie.

Gelegen in een levendige buurt met alle voorzieningen op loopafstand, is deze woning perfect voor gezinnen of iedereen die centraal en comfortabel wil wonen. Ben je geïnteresseerd? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in, die opkomt voor jouw belangen en je tijd, geld en zorgen bespaart. Deze presentatie is informatief en vrijblijvend.