Keurslanden 13

Een ruime, lichtdoorstroomde hoekwoning met bosrandtuin en alle moderne gemakken – klaar om uw persoonlijke stempel te drukken

Gezocht naar een verrassend ruim en centraal gelegen woning met karakter, waar rust en voorzieningen hand in hand gaan? Deze hoekwoning in Stroïnkslanden biedt precies dat: een 126 m² grote woning (bouwjaar 1976, perceel 261 m²) met een energielabel B, volledig geïsoleerd en klaar om in te richten. Met een open, lichte indeling, een tuingerichte woonkamer met open haard en vloerverwarming, en een serre met uitzicht op de bosrand, is dit uw ideale canvas voor een unieke woonervaring.

De nieuwe kunststof kozijnen (2020), vernieuwde dakpannen en luxe badkamer maken deze woning niet alleen functioneel, maar ook klaar voor de toekomst.

De begane grond straalt direct warmte uit met een open hoekkeuken aan de voorzijde, perfect voor gezellige avonden met uitzicht op het straatleven. Achteraan sluit een ruime L-vormige woonkamer aan, waar de open haard en vloerverwarming voor gezelligheid zorgen – en waar de serre met bosrandzicht een extra dimensie toevoegt. De verruimde hal met trapopgang en toilet bieden praktische ruimte, terwijl de garage met elektrische deur (2021) en carport zorgen voor veilig en overdekt parkeren op eigen terrein.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie ruime slaapkamers, waar ieder zijn eigen sfeer kan creëren. De luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel is een echte eye-catcher, terwijl de open zolder op de tweede verdieping – voorzien van twee dakramen en extra (geluid)isolatie – extra woon- of opslagruimte biedt.

De tuin, gelegen aan de oostelijke bosrand, is een oase van rust en privacy. Met een doorgang naar het bos achteraan kunt u direct genieten van de natuur, terwijl de centrale ligging u binnen handbereik brengt van sport- en zorgvoorzieningen, het winkelcentrum, openbaar vervoer, de A35 en basis scholen.

Belangrijke details

• Energie: Energielabel B, volledig geïsoleerd, eigen CV combiketel uit 2013.
• Juridisch: Ouderdomsclausule (woning ouder dan 25 jaar) en niet-bewoningsclausule van toepassing. Koopovereenkomst vereist 10% waarborgsom of bankgarantie. Aanvaarding in overleg.
• Meetrapport: Woning is ingemeten volgens NEN2580.
• Website: keurslanden13.nl voor een duurzaamheidsadvies op maat.

Klaar om uw droomwoning te maken? Bezoek deze woning nog vandaag en ontdek hoe deze ruimte uw visie kan verwezenlijken!