Vastertlanden 74

Vrij wonen met ruimte, groen en gezelligheid – een unieke hoekwoning in Stroinkslanden

Stel je voor: een woning waar je dagelijks geniet van ruimte, privacy en een vrij gevoel, terwijl alle gemakken van de wijk binnen handbereik zijn. Aan de Vastertlanden 74 in de geliefde wijk Stroinkslanden vind je precies dat – een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een moderne leefruimte en een sfeervolle overkapping die het hele jaar door uitnodigt tot ontspannen. Direct naast een brede groenstrook en aan de rand van het buitengebied, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en groen aan de ene kant, voorzieningen en bereikbaarheid aan de andere.

Met een eigen oprit voor twee auto’s, een tuin die uitnodigt tot gezelligheid en een technisch complete inrichting, is dit een plek waar gezinnen echt thuisvoelen.

Een warme leefruimte waar samenleven vanzelf gaat

Via de entree stap je binnen in een woning die de afgelopen jaren met zorg is onderhouden en gemoderniseerd. Het hart van het huis vormt de open verbinding tussen de vernieuwde woonkamer en keuken (2021), waar dagelijks leven en gezelligheid samenkomen. Terwijl de kinderen hun huiswerk maken aan tafel, bereid jij het avondeten en blijf je onderdeel van elk gesprek.

De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een prettige warmte, terwijl grote ramen de ruimte licht en luchtig maken. De keuken, naadloos aangesloten op de woonkamer, is niet alleen functioneel voor drukke doordeweekse dagen, maar ook de perfecte plek voor ontspannen weekenden – waar de eerste kop koffie van de dag wordt gedronken en gesprekken soms net iets langer duren dan gepland.

Ruimte voor iedereen, ook onder het dak

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een eigen inloopkast heeft voor extra privacy en overzicht. De verzorgde badkamer met douche, bubbelbad en tweede toilet is een heerlijke uitvalsbasis na een lange dag. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar dankzij een dakkapel en bijzondere dakconstructie verrassend veel ruimte is gecreëerd.

Hier is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd – ideaal als extra slaapruimte, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de cv-installatie en het witgoed, en biedt de ruime overloop voldoende plek om de was te drogen zonder dat dit ten koste gaat van de rest van de woning.

Een tuin en overkapping die het hele jaar door uitnodigen

Sommige tuinen zijn mooi om naar te kijken – deze tuin nodigt uit om er gebruik van te maken. De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en wordt gedomineerd door de royale overkapping, uitgerust met een eigen bar, heater en glazen schuifwand. Of het nu frisse avonden zijn met de heater aan, gezellige barbecues of feestdagen in december – deze plek zorgt ervoor dat mensen graag nog even blijven zitten.

De brede groenstrook naast de woning versterkt het gevoel van vrijheid en ruimte, alsof je niet midden in een wijk woont. Bovendien kun je circa 45 m² extra grond bijkopen voor € 90 per m², waardoor je de buitenruimte nog verder kunt uitbreiden. Aan de voorzijde parkeer je gemakkelijk twee auto’s op eigen terrein dankzij de ruime oprit.

Technisch compleet en klaar voor de toekomst

De woning is niet alleen sfeervol, maar ook technisch up-to-date. Denk aan kunststof kozijnen, HR++ beglazing, rolluiken en vloerverwarming voor extra comfort. In 2021 zijn 14 zonnepanelen geplaatst, is de meterkast vernieuwd en is er een 3-fase aansluiting voor elektrisch laden geïnstalleerd. Ook de Intergas HR combiketel (2021) en glasvezelaansluiting zorgen voor een woning die klaar is voor de toekomst.

Wonen in Stroinkslanden: voorzieningen en groen op loopafstand

De wijk Stroinkslanden is geliefd om de combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en groen. In enkele minuten fiets je naar Winkelcentrum Stroinkslanden voor de dagelijkse boodschappen, en ook basisscholen, sportverenigingen en speelgelegenheden liggen dichtbij. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan de rand van het buitengebied.

Trek je wandelschoenen aan of stap op de fiets, en binnen enkele minuten verruil je de woonwijk voor rust, groen en landelijke vergezichten. Juist die unieke combinatie maakt wonen aan de Vastertlanden zo prettig: alle gemakken binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van een vrij gevoel.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en kan direct in eigendom worden overgedragen. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.250,-- (2024). De servicekosten zijn € 1.500,-- per jaar (2024).

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakpannen en dakbedekking. De fundering is in orde, maar er is sprake van verzakking in de tuin, wat is gemeld bij de gemeente.

Er is geen achterstallig onderhoud bekend, maar er is wel een verplichting tot sanering van het asbest binnen 5 jaar na aankoop. De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond.

Waarom wachten? Kom deze unieke hoekwoning ontdekken tijdens de Landelijke Open Huizen Dag op zaterdag van 11.00 tot 15.00 uur. Of maak een afspraak voor een persoonlijk bezichtiging – we laten je graag zien waarom deze woning zo bijzonder is. Tot snel!