Ypkemeulestraat 113

Een karaktervolle jaren ’20-hoekwoning in Enschede met sfeer, ruimte en een eigen tuin – klaar voor jouw nieuwe hoofdstuk

Stel je voor: een hoekwoning uit 1928 met twee ruime slaapkamers, een verzorgde achtertuin en alle gezelligheid die je je wilt wensen – van een knusse voorkamer met houtkachel tot een doorlopende eetkeuken die uitkijkt op groen. Deze woning in de rustige wijk Boswinkel-De Braker combineert origineel karakter met een praktische indeling, ideaal voor starters, stellen of wie thuis werkt en een apart kantoortje zoekt. Bouwkundig rapport aanwezig – geen verrassingen, alleen zekerheid. Ontdek waarom deze woning een unieke kans is in deze prijsklasse.

De begane grond straalt van sfeer, vanaf het moment dat je binnenstapt. Via de hal loop je direct door naar de warme, knusse voorkamer, waar de houtkachel en de laminaatvloer een gezellige uitstraling geven. Aan de andere kant van de hal vind je de lichte eetkamer, een ruimte die doorloopt in de netjes ingerichte keuken met marmerlook werkblad, witte kastenwand en alle benodigde inbouwapparatuur – inclusief een gaskookplaat en ingebouwde oven.

Achter de keuken liggen de bijkeuken, de badkamer met ligbad, wastafel en handdoekradiator, en een aangebouwde berging die toegang biedt tot de besloten achtertuin. Dankzij de hoekligging voelt de woning ruim en open aan, met voldoende licht dat elke ruimte een prettige uitstraling geeft.

Op de eerste verdieping wacht een tweetal ruime slaapkamers, beide voorzien van voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubels of een kantoortje. De lichte laminaatvloer en de slim weggewerkte toilet maken deze verdieping niet alleen functioneel, maar ook comfortabel. Wie extra opslagruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de bergzolder – perfect voor spullen die je graag uit zicht hebt.

Achter het huis ligt de verzorgde, besloten tuin, een heerlijke plek om buiten te zitten zonder inkijk van buren. Met een terras, zithoek en beplanting langs de schutting is dit de ideale plek voor ontspanning of een kopje koffie in de zon.

De Ypkemeulestraat ligt in de rustige wijk Boswinkel-De Braker, op loop- en fietsafstand van het centrum van Enschede. Supermarkten, winkels en parken zijn dichtbij, terwijl de Haaksbergerstraat om de hoek ligt voor snelle toegang tot andere delen van de stad. Hier geniet je van rustig wonen aan een woonstraat, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1928
• Perceeloppervlakte: 88 m²
• Woonoppervlakte: 73 m²
• Overige inpandige ruimte: 2 m²
• Externe bergruimte: 8 m²
• Inhoud: 288 m³
• Energielabel: D
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
• CV: Remeha (2015 – eigendom)
• Koopvoorwaarden: In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
• De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Nieuwsgierig geworden? Bezoek de unieke woningwebsite Ypkemeulestraat113.nl voor aanvullende informatie en alle belangrijke documenten. Of maak direct een afspraak voor een bezichtiging – wij staan voor je klaar met sterke service!