Wethouder Elhorststraat 122

Wonen met karakter, sfeer en verrassend veel ruimte – dat is wat deze prachtige jaren-dertigwoning aan de Wethouder Elhorststraat 122 in de wijk Boswinkel je biedt. Het huis ademt de authentieke charme van de jaren dertig, terwijl modern wooncomfort hier naadloos op aansluit. Met een royale woonoppervlakte van circa 114 m², drie slaapkamers, een moderne badkamer uit 2022 en een heerlijke achtertuin met terrasoverkapping is dit een woning die werkelijk alles heeft, inclusief een eigen garage en praktische bergruimte.

Deze woning is een waar juweeltje voor liefhebbers van historische details. De originele jaren-dertigkenmerken zijn zorgvuldig bewaard gebleven, zoals de prachtige paneeldeuren, glas-in-loodramen, suitedeuren met facetglas en de karakteristieke granitovloeren. Een bijzonder hoogtepunt is de bordestrap in de ruime entreehal, waar de hoge verticale ramen zorgen voor een weelderige lichtinval die de sfeer nog verder versterkt. Toch is het huis door de jaren heen slim gemoderniseerd, waardoor je hier zowel de nostalgische uitstraling als hedendaags comfort ervaart.

De indeling van de woning is zowel praktisch als sfeervol. Via de zij-entree kom je binnen in een karaktervolle hal met toilet, meterkast en toegang tot de kelder. De woonkamer is royaal van formaat en heeft door de bijtrekking van de voormalige zijkamer niet alleen extra leefruimte gekregen, maar ook veel meer lichtinval.

De eetkamer vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de keuken, met dubbele tuindeuren die op mooie dagen het binnenleven moeiteloos laten overvloeien naar het terras en de tuin. De keuken, met haar stoere aanrechtblad en originele glas-in-looddetails, past perfect bij de uitstraling van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer, terwijl een vlizotrap toegang biedt tot de bergzolder op de tweede verdieping.

Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een fraaie eiken parketvloer.

Ook buiten is het genieten geblazen. De achtertuin biedt een fijne terrasoverkapping met houtkachel, waardoor je hier een groot deel van het jaar beschut kunt zitten. De eigen garage en extra bergruimte maken het geheel nog praktischer, en het buitenschilderwerk is in 2021 vernieuwd. Met een perceel van circa 192 m² heb je bovendien volop ruimte om te ontspannen of te tuinieren.

Deze woning ligt in een fijne woonomgeving, vlakbij het winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen en voorzieningen. De grote speeltuin in de wijk is ideaal voor gezinnen, terwijl het groene Zweringbeekpark om de hoek uitnodigt tot wandelingen. Zo combineer je hier de rust van een groene omgeving met de gemakken van stedelijk leven.

Belangrijke details

Bouwjaar 1930. Woonoppervlakte circa 114 m². Perceel circa 192 m². Aanvaarding in overleg. Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend en in de koopovereenkomst wordt voor koper de verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Voor woningen ouder dan 90 jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.