Sint Janstraat 51

Een unieke kans in Enschede: karaktervolle helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande berging en zonnige tuin

Stel je voor: een praktisch ingedeelde woning met drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping, gelegen op een gunstige locatie in Enschede, waar je volledig je eigen stempel kunt drukken. Deze helft van een dubbel woonhuis biedt niet alleen een vrijstaande berging en een zonnige achtertuin, maar ook de vrijheid om de woning – inclusief de te renoveren badkamer – geheel naar wens te moderniseren. Of je nu een starter bent, een jonge familie of een handige koper die van een projecthuis houdt: hier vind je de perfecte basis om van te dromen.

De begane grond begroet je met een praktische entree en hal, waar een trapopgang je direct naar de eerste verdieping leidt. Het hart van de woning vormt een prettig grote woonkamer, die in open verbinding staat met een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je via de achterhal naar de tuin, het toilet en de te renoveren badkamer – een leeg canvas om naar eigen smaak in te richten.

De keuken en achterhal bieden niet alleen functionaliteit, maar ook een logische doorstroom naar de buitenruimte, waar je direct geniet van de zon en de rust.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie flexibele slaapkamers, die je kunt inrichten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een wasmachinekamer, waar je dagelijkse taken efficiënt kunt regelen. De vaste trap leidt je verder naar de ruime zolderverdieping, een echte bergruimte met uitbreidingsmogelijkheden. Of je nu een extra slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte wilt creëren – deze verdieping biedt de ruimte om je dromen waar te maken.

Achter het huis wacht een zonnige achtertuin met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin is niet alleen een prettige buitenruimte, maar beschikt ook over een vrijstaande berging – ideaal om fietsen, tuingereedschap of andere spullen op te bergen. Het 197 m² grote perceel biedt voldoende ruimte om te groeien, te ontspannen of zelfs een klein project te realiseren.

Deze woning is gelegen in een gunstige wijk, waar je op loopafstand bent van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Enschede is binnen handbereik, waardoor je zowel de rust als de voorzieningen van de stad kunt combineren. Een perfecte locatie voor wie waarde hecht aan praktische bereikbaarheid zonder in te boeten op wooncomfort.

Belangrijke details De woning is een helft van een dubbel woonhuis en is geheel voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer dient te worden gerenoveerd, waardoor je deze naar eigen wens kunt inrichten. De woning is gebouwd vóór 1993, waardoor de asbestclausule van toepassing is. Daarnaast geldt de ouderdomsclausule (gebouwd vóór 1995) en is de woning ingemeten volgens NRVT-richtlijnen met een meetrapport.

Bent u geïntrigeerd door deze karaktervolle woning met projectpotentie? Dan is een persoonlijke bezichtiging zeker aan te raden. Wij laten u graag zien hoe deze woning zich voelt en wat er allemaal mogelijk is. Schakel uw NVM-aankoopmakelaar in voor een zorgeloze aankoop – zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van NVM-makelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl.

In de koopakte worden de volgende zaken opgenomen:

• Partijen zijn pas gebonden na schriftelijke koopovereenkomst (schriftelijkheidsvereiste).
• 10% waarborgsom of bankgarantie is vereist.
• Niet-zelfbewoningsclausule is opgenomen.