Ypelobrink 95

Een ruime en lichtdoorlatende tussenwoning in Wesselerbrink Noord-West

Op een rustige, groene locatie in Wesselerbrink Noord-West ligt deze smaakvol gerenoveerde tussenwoning met een woonoppervlak van 116 m². De woning, gebouwd in 1970, combineert een praktische indeling met moderne comforts, zoals een nieuwe keuken en badkamer, een inpandige garage en een ruime tuinkamer met toegang tot een besloten achtertuin. Met zijn plat dak en ruime opzet is dit de ideale woning voor een gezinsleven of een startersgezin dat ruimte en potentie zoekt.

Wooncomfort en sfeer

De woning begint met een overdekte entree die uitkomt op een afgesloten hal met een vernieuwde meterkast (2024). Hier vindt u ook de inpandige garage, voorzien van een wasmachine-opstelling. De royale hobbykamer biedt directe toegang tot een terras met overkapping en de achtertuin, perfect voor gezellige avonden of ontspanning in de buitenlucht.

Op de eerste verdieping vindt u een tuingerichte woonkamer met een gashaard en laminaatvloer, waar u kunt genieten van een gezellige sfeer. De open woonkeuken (2025) is voorzien van een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, magnetron en vaatwasser, compleet met comfortabele vloerbedekking. Een separaat toilet op deze verdieping zorgt voor extra gemak.

Op de tweede verdieping vindt u een overloop met vaste kast en toegang tot twee ruime slaapkamers en een walk-in closet (of inpandige berging). Een derde slaapkamer is hier ook realiseerbaar. De moderne badkamer (2022) beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet, compleet met een frisse en tijdloze uitstraling.

Praktische details en locatie

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren, met servicekosten van € 80 per maand. Deze kosten dekken onder andere het onderhoud van het dak, mechanische ventilatie, buitenbeplating en een Energiewacht-abonnement. De VvE is verantwoordelijk voor alle buitenzijde, behalve de voordeur en achterzijde van de begane grond.

De locatie is uitstekend, met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Ook het buitengebied, waaronder het Rutbeek, ligt op steenworp afstand, perfect voor natuurliefhebbers en gezinsuitjes.

Geïnteresseerd? Kom langs!

Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, modern comfort en een ideale locatie. Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Laat u adviseren en ontdek hoe deze woning perfect past bij uw wensen.