Geesterenbrink 4

Een verrassend ruime, instapklare tussenwoning vol mogelijkheden

Ben je op zoek naar een direct bewoonbare woning waar je zonder gedoe kunt intrekken? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan Geesterenbrink 4 in de geliefde wijk Wesselerbrink precies wat je zoekt. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, een fraaie badkamer en een heerlijke achtertuin met veranda biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en flexibel leven. De ligging aan een groen speelveld zorgt voor een vrij gevoel en een prettige leefomgeving voor het hele gezin.

De woning opent zich via een overdekte entree naar een ruime hal, waar de meterkast, een toilet en de trapopgang je verwelkomen. Direct naast de hal vind je een praktische berging en een bijkeuken, perfect voor het opbergen van spullen of het huisvesten van een wasmachine. De extra kamer op de begane grond is bijzonder veelzijdig: ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of zelfs een praktijkruimte aan huis. Vanuit deze kamer loop je zo de overdekte veranda in, die dankzij de ligging op het westen uitnodigt om ’s middags en ’s avonds te genieten van de zon.

Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van de woning: een modern woongedeelte met een fraaie keuken vol inbouwapparatuur en grote raampartijen die voor veel licht zorgen. De ruime woonkamer aan de achterzijde biedt een prettig uitzicht op het groen en zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel, dankzij de ligging op de verdieping. Ook hier is privacy gegarandeerd, wat deze ruimte bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen of thuiswerkers. Op deze verdieping vind je bovendien een tweede toilet, zodat het dagelijks leven soepel verloopt.

Via de vaste trap in de hal bereik je de tweede verdieping, waar drie slaapkamers en een moderne badkamer wachten. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de twee kleinere kamers aan de achterzijde uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De badkamer is modern ingericht met een ligbad met stortdouche, een wastafelmeubel en zelfs een derde toilet, zodat het ’s ochtends nooit gedoe is.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en biedt de perfecte plek om te ontspannen, of het nu zonnig of bewolkt is. De sfeervolle veranda zorgt ervoor dat je ook op minder fraaie dagen buiten kunt genieten, terwijl de kinderen veilig kunnen spelen op het aangrenzende groene speelveld. Een heerlijke plek om na een drukke dag even tot rust te komen met een kop koffie of een goed glas wijn.

De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en beschikt over kunststof kozijnen met HR-beglazing, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Met een energielabel C en een woonoppervlakte van circa 127 m², inclusief een inpandige ruimte van circa 7 m², biedt deze woning meer dan je op het eerste gezicht zou vermoeden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1967
• Perceeloppervlakte: 96 m²
• Inhoud: circa 443 m³
• In de koopovereenkomst zullen onder andere de volgende zaken worden opgenomen: schriftelijkheidsvereiste, ouderdomsclausule en asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule, waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, NEN2580-clausule van toepassing.