Oldenkottebrink 31

Een ruime, lichte tussenwoning in het hart van Enschede-Zuid – ideaal voor gezinnen en bewoners die waardeeren wat de stad te bieden heeft

Stel je voor: een ruime, lichte woning van 102 m² in de woonwijk Wesselerbrink, waar daglicht door de grote ramen stroomt en de open indeling ruimte ademt. Op loopafstand van scholen, sportvelden en het winkelcentrum Enschede Zuid, met het stadscentrum snel bereikbaar per fiets of OV. Deze woning uit 1968 combineert praktische leefruimte met een vrij gelegen achtertuin op het zuiden – perfect voor zomerbarbecues of ontspannen momenten in de zon.

Met vier slaapkamers, een bergzolder en een eenvoudige maar functionele badkamer biedt deze woning alle ruimte die een gezin of bewoner nodig heeft.

De begane grond opent met een hal met trapopgang, waar direct toegang is tot de ruime woonkamer met halfopen keuken. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een 4-pits gasstel met afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron, allemaal ingebouwd voor een optimale indeling. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten, waar de vrij gelegen achtertuin met achterom je uitnodigt om te genieten van de zon. De begane grond sluit af met een extra toilet, zodat de ruimte nog functioneler wordt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte nodig heeft. De badkamer is eenvoudig maar compleet met wastafel, douche, toilet en een wasmachineaansluiting – alles wat je dagelijks nodig hebt. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar de CV-ketel zijn plek heeft gevonden. Deze zolder biedt extra opslagruimte, mocht dat ooit nodig zijn.

De locatie is een echte pluspunt – midden in Enschede-Zuid, waar je alles binnen handbereik hebt. Scholen, sportvelden en het winkelcentrum liggen op loopafstand, terwijl het stadscentrum eenvoudig per fiets of OV bereikbaar is. Deze woning is niet alleen praktisch, maar ook strategisch gelegen voor wie van de levendige sfeer van de stad houdt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1968
• Woonoppervlakte: 102 m²
• Inhoud: ca. 446 m³
• Aanvaarding: in overleg

Verkoopvoorwaarden:

• Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst.
• Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht.

Speciale voorrangregeling voor sociale huurders: Huurders van sociale huurwoningen van woningcorporaties (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in Enschede met een kale huurprijs tot €932,93 hebben voorrang bij de verkoop. Gedurende de eerste vier weken na publicatie kunnen zij bieden vanaf €300.000,--. Na deze periode (na 10 september 2026) is de woning ook voor andere geïnteresseerden beschikbaar.

Interesse? Neem dan contact op met onze makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor een zorgeloze aankoop – zij komen op voor uw belang en besparen u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.