Langelobrink 10

Een vrijstaande tussenwoning met zonovergoten achtertuin – volop mogelijkheden voor uw eigen stempel

Stel je voor: een tussenwoning met een diepe, vrij gelegen achtertuin op het zuiden, waar de zon het hele jaar door genadeloos schijnt en waar u eindelijk die tuin kunt inrichten zoals u dat altijd wilde. Deze woning uit 1969 met een woonoppervlakte van circa 102 m² en een energielabel A (mede dankzij de acht zonnepanelen) is een blank canvas voor modernisering en persoonlijke aanpassingen. Met een praktische indeling, een lichte woonkamer en een half open keuken die uitkomt op de tuin, biedt deze woning zowel comfort als ruimte voor uw eigen visie.

De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van deze woning en straalt direct uit op de zuidelijke achtertuin, waar de zon het hele jaar door genadeloos schijnt. De keuken is half open en biedt niet alleen een gezellige verbinding met de woonkamer, maar ook een directe toegang tot de tuin via een achterdeur. Hier kunt u al uw maaltijden genieten van het zonlicht en de rust van buiten – perfect voor wie van een open, luchtige leefruimte houdt.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die overgaat in vier slaapkamers, waar iedereen zijn eigen ruimte heeft. Wie extra opslag of zelfs een extra slaapkamer wilt creëren, kan gebruikmaken van de vlizotrap naar de bergzolder. Deze zolder biedt niet alleen extra opbergruimte, maar ook de mogelijkheid voor verdere aanpassingen – bijvoorbeeld een tweede badkamer of een speelkamer. Daarnaast huisvest de zolder de opstelling van de CV, zodat u hier geen last van heeft op de begane grond.

Deze woning is niet alleen een praktische woning, maar ook een kans om uw eigen draai aan te geven. Of u nu de keuken wilt moderniseren, de slaapkamers wilt verbouwen of de tuin wilt omtoveren tot een oase van rust – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder specifieke voorwaarden:

• In de te sluiten koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen.
• Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule, evenals een verplichting tot zelfbewoning en een verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht.

Voor huurders van sociale huurwoningen van woningcorporaties zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats in Enschede met een kale huurprijs tot € 932,93 geldt een speciale voorrang. Gedurende de eerste vier weken na publicatie kunnen zij een bod indienen vanaf € 295.000,-. Mocht binnen deze periode geen geschikte koper worden gevonden, dan kunnen andere geïnteresseerden de woning na 9 september 2026 bezichtigen.

Let op: Deze voorrang geldt niet voor huurders met een kale huurprijs boven € 932,93 of huurders van andere verhuurders dan de genoemde corporaties.

Locatie en bezichtiging Deze woning ligt in een rustige wijk waar u zowel de rust als de mogelijkheden van de stad kunt combineren. Bent u geïnteresseerd? Onze makelaars staan voor u klaar om u te informeren en de woning met u te bezichtigen. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij komen op voor uw belang en besparen u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega’s in Twente vindt u op Funda.nl.