Langelobrink 32

Een unieke kans om een vrijstaande tussenwoning met karakter en ruimte te creëren – vol mogelijkheden voor jouw eigen stempel

Stel je voor: een ruime, lichte tussenwoning uit 1969 met een diepe, vrij gelegen achtertuin op het noorden, waar de zon ’s middags en ’s avonds genadeloos schijnt – perfect voor ontbijt op het terras of avondgluren tussen de bomen. Deze woning, met een energielabel A en een woonoppervlakte van circa 102 m², is een blank canvas voor jouw visie. Of je nu droomt van een moderne open keuken, een gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin of extra slaapruimte op de zolder, hier liggen de mogelijkheden voor modernisering en persoonlijke aanpassingen letterlijk voor je neus.

En met die vrijstaande schuur achterin ben je ook nog eens de enige die de ruimte achter de woning volledig naar eigen inzicht inricht.

De praktische indeling van deze woning is een van de grootste troeven. Op de begane grond vind je een ruime, lichte woonkamer die door de grote ramen overvloedig daglicht krijgt – ideaal voor gezellige avonden of feestjes met vrienden. Direct aansluitend is de half open keuken, waar je tijdens het koken nog steeds contact hebt met de rest van de ruimte.

En omdat de keuken rechtstreeks uitkomt op de diepe achtertuin, kun je met een paar stappen buiten staan om te genieten van de frisse lucht of een kop koffie in de zon. De tuin zelf is een echte aanwinst: vrij gelegen, met ruimte voor een terras, planten of zelfs een kleine tuin om zelf groenten te verbouwen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die als extra opslag of als rustige plek kan dienen, gevolgd door vier slaapkamers – voldoende ruimte voor een gezin, gasten of een thuiswerkplek. Wie hogerop kijkt, vindt de vlizotrap naar de bergzolder, waar je niet alleen extra opbergruimte creëert, maar ook de mogelijkheid hebt om de ruimte om te bouwen tot een extra slaapkamer, studio of hobbyruimte. En praktischer nog: hier staat ook de opstelling van de CV, zodat je niet hoeft te zoeken als de verwarming even aandacht nodig heeft.

Een locatie met voorrang voor sociale huurders – en een unieke koopkans

Deze woning is niet zomaar te koop: huurders van sociale huurwoningen van woningcorporaties zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats in Enschede met een kale huurprijs tot € 932,93 hebben voorrang bij de aankoop. Gedurende de eerste vier weken na online publicatie kun jij als huurder al bieden vanaf € 295.000,-. Mocht er binnen die periode geen geschikte koper gevonden worden, dan kun je na 9 september 2026 als andere geïnteresseerde de woning bezichtigen.

Let wel: deze voorrang geldt uitsluitend voor sociale huurders van een woningcorporatie met een huur onder € 932,93. Huurders met een hogere huur of van andere verhuurders hebben helaas geen recht op deze voorrang.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1969

• Woonoppervlakte: circa 102 m²

• Energielabel: A

• Verkoopvoorwaarden:

• Ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst

• Niet-zelfbewoningsclausule

• Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht

• Indieningsvoorwaarden: Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen; de verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen over biedingen.

Ben je klaar om deze woning met karakter en potentie in handen te nemen? Neem dan snel contact op met onze makelaars – zij helpen je graag met verdere informatie of begeleiden je bij het indienen van een bod.

En onthoud: met een NVM-aankoopmakelaar aan je zijde zorg je voor een soepele aankoop, zonder onnodige zorgen. Adressen van collega’s in Twente vind je op Funda.nl. Laat deze kans niet voorbijgaan – jouw toekomstige thuis wacht!