Sparrendaal 91

Een verrassend ruim en gezellig huis met karakter, privacy en alle praktische ruimte die je je wens

Achter de markante gevel van deze twee-onder-een-kapwoning uit 1996 schuilt een woning die verrassend veel meer biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Met vier ruime slaapkamers, een brede woonkamer met houtkachel, een halfopen keuken met lichte serre en een fraai aangelegde achtertuin vol privacy, is dit een huis waar je direct thuisvoelt.

Extra bijzonder: sinds de bouw in 1996 woont hier nog steeds het originele eigenaarspaar, wat vertelt over de zorgvuldige verzorging en het levendige karakter van deze woning. Nu staat het klaar voor een nieuw hoofdstuk – en voor jou.

De entree van deze woning is een verrassing. Via de hal met meterkast en toiletruimte stap je direct in de lange, lichte woonkamer, waar de visgraatvloer en het brede raam aan de voorzijde voor een open en ruim gevoel zorgen. Het zitgedeelte met houtkachel vormt het warmtecentrum van de ruimte, perfect voor avonden met een boek of een serie.

Aan de andere kant van de woonkamer ontstaat vanzelf plaats voor een royale eettafel, terwijl de halfopen keuken met donker werkblad en licht interieur aan de achterzijde ligt. Hier kijk je uit op de tuin, en via een glazen deur loop je direct door naar de serre – een beschutte, lichte ruimte vol daglicht, waar je ook bij regen geniet van het groen buiten. Aan de andere kant van de woning vind je de verlengde, aangebouwde garage en carport, waar je fietsen, gereedschap en voorraad handig kunt onderbrengen.

Op de eerste verdieping vormt de overloop het hart van de woning. Hier vind je toegang tot drie slaapkamers, de centraal gelegen badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel, en de vaste trap naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ruim en licht, met de grootste kamer zelfs een eigen balkon en ramen aan meerdere zijden. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, terwijl de werkkamer – momenteel zo ingericht – door zijn formaat gemakkelijk als volwaardige slaapkamer kan dienen.

De tweede verdieping is meer dan alleen een bergzolder. Via een vaste trap bereik je de voorzolder met dakkapel, waar daglicht binnenvalt en praktische bergruimte is. Daarnaast is er een afzonderlijk gedeelte voor de wasmachine en droger, zodat het witgoed niet in de slaapkamers of badkamer hoeft te staan. Het hoogtepunt is echter de vierde slaapkamer met hoge nok en eigen raam – een ruime ruimte die perfect is als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

Buiten vind je aan de voorzijde eigen terrein met parkeergelegenheid onder de carport, terwijl de aangebouwde stenen garage met elektra extra opslag biedt. Achter het huis ligt een fraai aangelegde tuin met slingerend straatwerk, borders, volwassen beplanting en bomen, die voor een beschut en privégevoel zorgen. Via de serre stap je direct naar buiten, en achterin staan vrijstaande houten bergingen voor extra opslagruimte.

Deze woning ligt in de geliefde woonwijk Mariendaal, aan een rustige straat met voornamelijk woonverkeer. Winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je hier prettig beschut woont, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en routes binnen handbereik zijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1996
• Perceeloppervlakte: 244 m²
• Woonoppervlakte: 135 m²
• Type woning: twee-onder-een-kapwoning
• Energielabel: A (geldig tot 13 augustus 2036)
• Aantal slaapkamers: 4
• Verwarming en warm water: stadsverwarming
• Koopvoorwaarden: In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
• Aanvaarding: In overleg

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.