Hengeveldebrink 50

Een ruim, licht en praktische hoekwoning in Enschede-Zuid met karakter en dagelijks gemak

Stel je voor: een hoekwoning met een royale leefruimte beneden, een brede dakkapel boven en een veranda die bijna als een extra buitenkamer voelt. Deze woning uit 1972 biedt op elke woonlaag iets unieks – van de open woon- en eetkamer die naadloos in elkaar overvloeien tot de vier slaapkamers en de zolderverdieping, waar de kunststof dakkapel over de volledige breedte extra stahoogte en vloeroppervlakte creëert. Met een ruime vrijstaande stenen berging, een praktische keuken aan de tuinzijde en een fraaie veranda die als verlengstuk van de begane grond fungeert, is dit een huis dat ruimte, praktische indeling en dagelijks gemak combineert – perfect voor gezinnen of wie van een comfortabel thuis houdt.

Begane grond: ruimte en verbinding met de buitenwereld

Je stapt binnen via de voorzijde, waar de hal direct toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Maar het echte hart van de woning begint hier: de open woon- en eetkamer, die door de brede opzet een luchtige, sociale sfeer creëert. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met ruimte voor een royale zithoek, terwijl de kamer naar achteren open doorloopt richting de eetkamer – een ideale opstelling voor gezellige avonden of feestjes.

De eetkamer, gelegen aan de tuinzijde, staat in directe verbinding met de praktisch ingedeelde keuken, die compact maar functioneel is met werk- en kastruimte langs meerdere zijden. Vanuit de keuken loop je meteen naar buiten, waar de veranda – die vrijwel de volle breedte beslaat – uitnodigt voor ontbijten in de zon of een ontspannen avond met een boek. Deze beschutte plek voelt als een natuurlijke uitbreiding van de woning, met voldoende ruimte voor een lange tafel of een loungeset.

Eerste verdieping: vier slaapkamers en een centraal gelegen badkamer

Via de overloop bereik je de eerste verdieping, waar vier slaapkamers en een badkamer op je wachten. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers naast elkaar: de grootste, aan de linkerzijde, is langgerekt en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kasten. Rechts daarvan vind je een tweede slaapkamer met een prettige, reguliere indeling.

Aan de voorzijde van de verdieping liggen de andere twee slaapkamers, compleet met voldoende bergruimte. Centraal aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet – een praktische indeling voor het dagelijkse gebruik.

Tweede verdieping: extra ruimte dankzij de dakkapel

De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar de kunststof dakkapel over de volledige breedte meteen opvalt. Deze toevoeging zorgt voor een aanzienlijke winst in stahoogte en vloeroppervlakte, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De verdieping is verdeeld in een open zoldergedeelte en een afzonderlijke wasruimte, waar de aansluitingen voor de Intergas cv-combiketel uit 2006 (eigendom) en de wasmachine zijn ondergebracht.

Aan de andere kant van het dak zorgen twee dakramen voor extra daglicht, terwijl onder de schuine kap bergruimte beschikbaar is – ideaal om bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een creatieve werkruimte in te richten.

Buitenruimte: tuin, veranda en berging

De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het oosten ligt en direct aansluit op de veranda. Dit maakt het makkelijk om vanuit de eetkamer en keuken naar buiten te stappen, waarbij het overdekte gedeelte een soepele overgang vormt tussen binnen en buiten. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging met elektra, los van de woning gelegen. Hier vind je voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen, en de tuin is bovendien via de praktische achterom bereikbaar.

Locatie: centraal in Enschede-Zuid met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand

Deze woning ligt in een woonwijk in Enschede-Zuid, in de directe omgeving van de Wesselerbrink – een plek waar dagelijkse voorzieningen, scholen, sportmogelijkheden en groen binnen handbereik zijn. Winkels en andere voorzieningen in Enschede-Zuid zijn goed bereikbaar, en via de omliggende wegen kom je vlot in andere delen van de stad of op de A35. Een ideale locatie voor wie van een rustige wijk houdt met toch alle gemakken dichtbij.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1972
• Perceeloppervlakte: 163 m²
• Woonoppervlakte: 118 m²
• Type woning: Hoekwoning
• Energielabel: C (geldig tot 13 augustus 2036)
• Aantal slaapkamers: 4
• Bijzonderheden: Kunststof dakkapel over de volledige breedte, fraaie veranda, rolluiken, ruime vrijstaande stenen berging met elektra, Intergas cv-combiketel uit 2006 (eigendom)
• Koopvoorwaarden: In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Daarnaast zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbest-clausule en de opkoopbescherming van de gemeente Enschede is van toepassing.
• Aanvaarding: In overleg

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.