Geessinkweg 93

Een oase van ruimte en rust in Enschede-Zuid – met uitzicht op de groene horizon

Stel u voor: een ruim 4-kamerappartement op de zesde verdieping, waar de drukte van de stad zich oplost in het vrij uitzicht over de bosranden van recreatiegebied Het Rutbeek. Hier geniet u van 97 m² wooncomfort, een zonnig balkon van 14 m² en een locatie die perfect afgestemd is op dagelijks gemak – zonder dat u in de stad hoeft te wonen. Dit goed onderhouden appartement in een verzorgd complex uit 1972 biedt niet alleen rust en privacy, maar ook uitstekende bereikbaarheid en een actieve VvE die de kwaliteit van het gebouw waarborgt.

Een ideale plek voor wie ruimte, licht en een groene omgeving waardeert, zonder concessies te doen aan gemak of locatie.

Een woning die leeft met u mee – van lichtvloedende woonkamer tot sfeervol balkon

Het hart van dit appartement is de ruime woonkamer, waar daglicht in overvloed binnenstroomt dankzij de grote ramen en directe toegang tot het zuidwestelijke balkon. Hier kunt u urenlang genieten van de rustige omgeving, met als achtergrond het groen van Het Rutbeek. De open L-vormige keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is voorzien van alle moderne gemakken: een vaatwasser (2017), een gaskookplaat op glas, een RVS-afzuigkap, een koel-/vriescombinatie (2018) en een combi-oven.

Voor extra opslag en functionaliteit is de oorspronkelijke badkamer omgebouwd tot een praktische bijkeuken, uitgerust met witgoedaansluitingen, een warmwaterboiler en volop bergruimte.

De moderne badkamer vormt een echte blikvanger met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel – een ruimte die zowel dagelijks comfort als ontspanning biedt. De twee slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet: de hoofdslaapkamer met directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van zonnige middagen en sfeervolle zomeravonden. Beide kamers bieden voldoende kastruimte voor al uw bezittingen.

Wie extra opslag nodig heeft, kan gebruikmaken van de ruime privéberging in het souterrain, complete met werkblad en bovenkasten – een handige oplossing voor alles wat niet in de woning zelf past.

Een locatie die alles biedt – van groen tot gemak

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Wesselerbrink Zuid-West, vormt dit appartement een perfecte mix van rust en bereikbaarheid. De wijk telt een prettige mix van gezinnen en bewoners in alle leeftijdscategorieën, terwijl het centrum van Enschede, winkels, supermarkten en het treinstation binnen fietsafstand liggen. Ook het openbaar vervoer is snel bereikbaar, en wie met de auto reist, vindt ruim voldoende gratis parkeerplaatsen rondom het complex. Bovendien beschikt het gebouw over een fietsenstalling bij de hoofdentree, zodat u altijd gemakkelijk kunt vertrekken.

Het appartementencomplex zelf is een goed onderhouden gebouw uit 1972, dat tussen 2016 en 2018 diverse renovaties heeft ondergaan. Dankzij de actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren verkeert het complex in uitstekende staat. De maandelijkse servicekosten bedragen € 295,69, inclusief een voorschot van € 60,- voor stookkosten. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas en draai-/kiepsysteem, terwijl de verwarming wordt verzorgd door een blokverwarming.

Belangrijke details

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper, geldt de niet-bewoningsclausule.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding vindt plaats in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

Klaar om deze woning te ontdekken? Bezoek het appartement op geessinkweg93.nl of neem contact op voor een persoonlijk bezichtiging. Hier wacht een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook een thuisgevoel – met uitzicht op de groene rust die u zoekt.