Agelobrink 28

Een unieke drive-in woning met karakter in het hart van Wesselerbrink

Stel je voor: een praktische drive-in woning met drie slaapkamers, een ruime garage en een flexibele tuinkamer/slaapkamer, allemaal gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk Wesselerbrink. Deze woning biedt niet alleen een unieke indeling met een woonkamer en keuken op de eerste verdieping, maar ook een zuidgeoriënteerde achtertuin die uitnodigt tot ontspannen en spelen. Met speelmogelijkheden voor kinderen, nabijgelegen scholen en sportvelden en het winkelcentrum Enschede Zuid op loopafstand, is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan een praktische locatie met alle voorzieningen om de hoek.

Ook het stadscentrum is makkelijk bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.

De begane grond van deze woning is functioneel en overzichtelijk ingericht. Bij binnenkomst ontvangt u een ruime entree, gevolgd door een hal met trapopgang die toegang biedt tot de garage en de tuinkamer/slaapkamer aan de achterzijde. Deze laatste ruimte vormt niet alleen een prettige verbinding met de zuidgeoriënteerde achtertuin, maar kan ook dienen als extra slaapkamer of ontspanningshoek. De indeling is zorgvuldig doorbedacht, met alle benodigde ruimtes op logische plekken geplaatst.

Op de eerste verdieping vindt u de woonkamer, die door zijn lichte en tuingerichte karakter een prettige sfeer uitstraalt. Aan de voorzijde is de moderne keuken gelegen, compleet met een vaste kast voor extra bergruimte. De keuken en woonkamer vormen samen een gezellige en functionele ruimte, ideaal voor gezellige avonden of dagelijks gebruik.

De tweede verdieping herbergt de drie slaapkamers, waar iedereen zijn eigen ruimte kan vinden. Ook hier is rekening gehouden met bergruimte, aangezien op de overloop en in de slaapkamers vaste kasten zijn ingebouwd. Daarnaast is er een praktische badkamer met wastafel en douche, compleet met alle benodigde voorzieningen.

Deze woning is gebouwd in 1966 en heeft een perceeloppervlakte van circa 97 m², een woonoppervlakte van 117 m² en een inhoud van circa 440 m³. De woning wordt aanvaard in overleg.

Bij de aankoop van deze woning gelden specifieke verkoopvoorwaarden. Zo zal er een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Daarnaast is er een verplichting tot zelfbewoning en een verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld
• Canon: Niet vermeld
• VvE: Niet van toepassing
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Niet van toepassing

Voor sociale huurders van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede geldt een speciale voorrang. Mocht u momenteel een sociale huurwoning huren met een kale huurprijs tot €932,93, dan heeft u de eerste vier weken na online publicatie de kans om deze woning te bemachtigen. Gedurende deze periode kunt u bieden vanaf €240.000,-.

Let op: deze voorrang geldt niet voor huurders met een kale huurprijs boven €932,93 of huurders van andere verhuurders dan een woningcorporatie.

Mocht er binnen deze periode geen geschikte koper gevonden worden, dan kunnen andere geïnteresseerden de woning na 10 september 2026 bezichtigen.

Hebt u vragen of bent u geïnteresseerd? Onze makelaars staan voor u klaar om u te informeren. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.