Het Lang 88-0

Zelfstandig wonen in Enschede – nu mogelijk voor ouders met studerende kinderen én starters!

In een rustig, kindvriendelijk plein in Enschede, op loopafstand van het winkelcentrum en met de hogeschool en universiteit op fietsafstand, vindt u een uniek kleinschalig complex van vier zelfstandige studio’s en één appartement – ideaal voor wie zelfstandigheid combineert met een centrale locatie. Elk van deze woningen is volledig ingericht met een eigen keuken, badkamer en moderne voorzieningen, waaronder gezamenlijke zonnepanelen die bijdragen aan duurzame energie. Of u nu op zoek bent naar een studentenkamer voor uw kind of een compacte starterswoning, deze gelegenheid biedt ruimte, privacy en een eigen tuin voor het appartement. Alle woningen zijn beschikbaar en wachten op hun nieuwe bewoner!

Een woning voor iedereen – van compacte studio tot ruim appartement

Het complex bestaat uit vier studio’s (18,5 m² tot 23,9 m²) en één appartement van 33,5 m² op de begane grond, elk met een eigen identiteit maar allemaal voorzien van de essentiële voorzieningen die het leven makkelijker maken. Bij binnenkomst via de voordeur komt u in een centrale hal, waar de meterkast en de trapopgang naar de bovenverdiepingen liggen. Het appartement op de begane grond is een echte allrounder: met een aparte slaapkamer, een eigen badkamer, een functionele keuken en – als extra plus – een eigen tuin.

Boven vindt u op de eerste verdieping de studio’s 1 en 2, beide met een eigen badkamer en keuken, terwijl op de tweede verdieping studio’s 3 en 4 wachten met dezelfde comfortabele inrichting. Iedere woning is volledig zelfstandig, zodat u of uw kind direct kunt genieten van privacy en eigen regie.

De woningen zijn gebouwd in 1967 en voorzien van stadsverwarming via Ennatuurlijk Enschede, wat zorgt voor een stabiele en milieuvriendelijke warmtevoorziening. Daarnaast beschikt het complex over 14 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023), die bijdragen aan een lagere energierekening. In de hal vindt u gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een wasmachine en wasdroger, zodat u niet hoeft te investeren in eigen apparatuur. Ook is er een gemeenschappelijke berging aan de achterkant van het complex, bereikbaar via een aparte ingang.

Praktisch en duurzaam wonen met een verantwoord financieel pakket

De woningen zijn kadastraal gesplitst, wat betekent dat u direct eigenaar wordt van uw eigen eenheid – zonder erfpacht of andere beperkingen. Wel gelden er maandelijkse bijdragen voor onderhoud en servicekosten: de VvE-bijdrage bedraagt €83,- per maand, en het voorschot voor gas, water en elektriciteit varieert per woning tussen €59,- en €72,- per maand. Het appartement vraagt iets meer ruimte en comfort, met een vraagprijs van €165.000,- k.k. en een woonoppervlakte van 33,5 m² (energielabel C).

De studio’s zijn nog compacter en variëren in prijs van €105.000,- tot €115.000,- k.k., met oppervlaktes tussen 18,5 m² en 23,9 m² (energielabels B en C). Alle woningen zijn direct beschikbaar, dus wie snel wil investeren in een eigen plek in Enschede, mag nu handelen.

Bij aankoop gelden enkele belangrijke voorwaarden: u wordt verplicht lid van de nieuw op te richten VvE, en een projectnotaris (DavidsLucassen te Almelo) is verplicht voor de afhandeling. Daarnaast is het complex voorzien van gezamenlijke voorzieningen, zoals de wasruimte en berging, wat het onderhoud en de kosten verdeelt over alle bewoners.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand

Het complex ligt aan een rustig, kindvriendelijk plein met speelplantsoen en voldoende parkeergelegenheid, zodat u of uw kind veilig kunt wonen en spelen. Op slechts loopafstand vindt u het winkelcentrum Enschede Zuid, waar u alles kunt regelen van boodschappen tot uitgaan. Voor studenten is de locatie nog aantrekkelijker: zowel de hogeschool als de universiteit zijn op fietsafstand bereikbaar, waardoor deze woningen perfect passen in een studietraject.

Of u nu kiest voor een compacte studio of het ruimere appartement, u woont in een centrale, levendige wijk zonder de drukte van een drukke straat.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1967
• Kadastraal gesplitst (geen erfpacht)
• Verplicht lidmaatschap VvE
• Projectnotaris verplicht (DavidsLucassen, Almelo)
• Gemeenschappelijke wasmachine en droger in de hal
• Gemeenschappelijke berging via achterkant bereikbaar

Geïnteresseerd? Neem dan contact op via 0546-898998 of stuur een mail. Deze advertentie is vrijblijvend en dient enkel ter informatie. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.