Lattropbrink 18

Een ruimtewonder met groene rust en verduurzaming – uw nieuwe thuis in Enschede-Zuid

Stelt u zich voor: een drieverdiepings woning met 119 m² woonoppervlakte, energielabel B en een unieke indeling die geen wens onvervuld laat. De Lattropbrink 18 in het groene hofje van Wesselerbrink is niet zomaar een huis, maar een ruimtewonder waar elke laag zijn eigen karakter heeft. Met een diepe achtertuin, een tuinkamer die dienstdoet als slaapkamer, home office of speelplek, en een ruime woonkeuken die uitnodigt tot gezelligheid – hier vindt iedereen zijn plek.

En omdat de woning recentelijk is overgenomen door de huidige eigenaren, die het huis met zorg hebben onderhouden, straalt deze voormalige huurwoning nu van een energielabel B en een frisse uitstraling. Gezellig wonen in een groene omgeving, op loopafstand van winkels en met de binnenstad van Enschede binnen handbereik – dit is uw kans.

Een woning met karakter: van inpandige berging tot lichte bovenverdieping

Deze woning, gebouwd in 1967 als een zogeheten drive-in huis, heeft een unieke begane grond die direct indruk maakt. Aan de achterzijde vindt u een fraaie tuinkamer – een ruimte die zich perfect leent als slaapkamer, home office of speelkamer voor de kinderen. Aan de voorzijde is de inpandige garage/berging verbouwd tot een nette bijkeuken/berging, voorzien van een vaste kastenwand, ruimte voor witgoed en bergruimte voor alles wat u maar kunt verzinnen.

De trap naar de eerste verdieping brengt u rechtstreeks in de ruime woonkamer en keuken, waar het echte leven begint.

Op de eerste verdieping wacht een open en lichte woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat u met familie en vrienden kunt genieten. Een grote glazen wand scheidt momenteel de keuken van de woonkamer, maar deze is gedeeltelijk verwijderbaar, zodat u bij wens een open, ruimtelijke indeling kunt creëren. De rechte muren op de tweede verdieping zorgen voor maximale ruimte – geen last van schuine kappen zoals in andere woningen.

Hier vindt u een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee extra slaapkamers aan de achterzijde, allemaal met voldoende privacy. De badkamer is goed van formaat en voorzien van een wastafel en inloopdouche, zodat u zich thuis voelt.

Groen, rustig en volop privacy – uw eigen oase in Enschede-Zuid

Deze woning ligt in een groen hofje waar rust en privacy voorop staan. Aan de voorzijde geniet u van een fraai uitzicht dankzij de omringende bomen, terwijl de achterzijde eveneens groen kleurt door de mooie bomen die privacy bieden. Op eigen terrein kunt u parkeren, en aan de overzijde zijn er openbare parkeerplaatsen beschikbaar. De diepe achtertuin is een fijne plek om te ontspannen – met een lounge set en ruimte voor een BBQ kunt u hier heerlijk buiten genieten.

De winkelcentra van Enschede Zuid zijn op loopafstand, en met 15 minuten fietsen bent u in het hart van de stad.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1967
• Woonoppervlakte: 119 m²
• Perceeloppervlakte: 95 m²
• Inhoud: 445 m³
• Energielabel: B
• Drie volwaardige woonlagen
• Extra tuinkamer/werkkamer
• Ruime woonkeuken
• Drie slaapkamers
• Diepe achtertuin
• Parkeren op eigen terrein
• Groen en rustig hofje
• Voormalige huurwoning, recentelijk door huidige eigenaren overgenomen en goed onderhouden
• In de koopakte worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbest-clausule en opkoopbescherming Gemeente Enschede
• 10% waarborgsom of bankgarantie in de koopakte

Interesse? Neem dan contact op met uw Twentse NVM-aankoopmakelaar. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.