Hazendijk 78

Deze duurzame vrijstaande woning aan de Hazendijk 78 in Enschede combineert comfort met moderne voorzieningen en is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim huis met een groene omgeving. Met vier slaapkamers, een doorzon woonkamer en een zonnige tuin met achterom biedt deze woning volop ruimte en levenskwaliteit, terwijl het energielabel A+ en twaalf zonnepanelen zorgen voor een laag energieverbruik en een duurzame toekomst.

De woning straalt een warme, huiselijke sfeer uit vanaf het moment dat je binnenstapt. Via de entree kom je direct in een praktische hal die voorzien is van een meterkast, een trapkast en een toilet met fontein. De doorzon woonkamer met veel daglicht vormt het hart van het huis en is direct verbonden met de dichte keuken, die een eenvoudig keukenblok biedt met afzuigkap en wasmachineaansluiting.

Hier is alles binnen handbereik voor een comfortabel dagelijks leven. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of een huishouden met meerdere bewoners, en een moderne badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping biedt een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, waar bovendien de opstelplaats voor de cv-installatie en de omvormer van de twaalf zonnepanelen zijn ondergebracht.

Buiten geniet je van een achtertuin met achterom, een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van de natuur. De wijk Wesselerbrink is een levendige buurt met een sterke sociale cohesie, waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten spelen. Het Wesselerbrinkpark en andere groene zones maken elke wandeling of fietstocht een feest, terwijl de uitstekende verbindingen met het centrum van Enschede en de uitvalswegen zorgen voor een snelle en gemakkelijke bereikbaarheid.

Voor dagelijkse boodschappen, sporten of gezondheidszorg hoef je niet ver te reizen: winkelcentrum Wesseler-Nering, sportverenigingen, scholen en een modern zwembad liggen allemaal op loop- of fietsafstand.

Deze woning is tot en met 2 januari 2025 uitsluitend beschikbaar voor huurders van een sociale huurwoning van een woningcorporatie in Enschede, mits de kale huurprijs niet hoger is dan € 900,07. Gedurende de eerste vier weken na publicatie hebben deze huurders voorrang. Daarna kunnen alle geïnteresseerden een bod uitbrengen, met een startprijs van € 280.000,- gebaseerd op de getaxeerde waarde.

De koopovereenkomst zal onder meer een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule bevatten, en er geldt een verbod op doorverkoop in de eerste twee jaar na eigendomsoverdracht. Verder is de keuzevrijheid voor de notaris beperkt tot standplaatsen in Enschede, Haaksbergen of Losser.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1970
• Inhoud: 371 m³
• Woonoppervlakte: 87 m² (definitief oppervlakte na kadastrale inmeting)
• Perceeloppervlakte: circa 160 m²
• Verplichting tot zelfbewoning; koop t.b.v. verhuur/belegging uitgesloten
• Koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst
• Aanvaarding: in overleg