Willem Kalfstraat 17

Willem Kalfstraat 17: uw ruime hoekwoning met eigen oprit en volop leefruimte in een rustige wijk

Stelt u zich voor: een lichtdoorstroomde hoekwoning met 106 m² woonoppervlakte en een eigen oprit, omgeven door een groene voor- en achtertuin met achterom. Deze woning aan de Willem Kalfstraat 17 combineert praktische voorzieningen zoals een aangebouwde stenen garage en een ruime berging met een energielabel B en een cv-installatie uit 2020. Met 8 zonnepanelen, spouwmuurisolatie (2015) en Tonzon-vloerisolatie bent u niet alleen ruim onderdak geboden, maar ook zuinig in energie. Een ideale basis om uw eigen stempel op te drukken!

De lichte woonkamer vormt het hart van deze woning en is voorzien van airconditioning, waardoor u het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Samen met de moderne keuken – uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven – ontstaat er een fijn leefklimaat voor het hele gezin. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluiting en de veranda, perfect voor een ontspannen kopje koffie of een maaltijd in de buitenlucht.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde extra wooncomfort biedt doordat het voormalige balkon bij de kamer is betrokken. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning, zodat u optimaal kunt slapen. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime zolder met dakkapel volop ruimte biedt voor opslag, een hobbyruimte, thuiswerkplek of zelfs een extra slaapkamer.

Deze woning uit 1964 biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een praktische indeling en tal van comfortabele voorzieningen. Met een inhoud van 435 m³ en een perceeloppervlakte van 225 m² is er zowel binnen als buiten voldoende ruimte voor uw wensen. De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat.

Belangrijke details De koopovereenkomst bevat onder andere een schriftelijkheidsvereiste, ouderdomsclausule, asbestclausule en opkoopbescherming. Daarnaast dient een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom te worden gesteld. Aanvaarding vindt plaats in overleg.

Interesse in deze ruime hoekwoning met eigen oprit en volop potentie? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar om deze woning te bezichtigen. Uw makelaar staat voor uw belang en helpt u bij het maken van de juiste keuze. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.