Clara Peeterslaan 8

Een vrijstaand juweel met ruimte voor elk moment

Stap binnen in dit rustige, vrijstaande herenhuis uit 1996 en ontdek een woning die meer is dan alleen vier muren. Met 171 m² woonoppervlakte en een energielabel A combineert deze woning moderne comfort en karakteristieke details, van de ruime hoofdslaapkamer onder de kap tot de volledig geïsoleerde garage die nu al praktische functies biedt én toekomstige mogelijkheden. De daglichtdoorstromende woonkamer, de brede erker die uitnodigt tot ontspannen en de open keuken met kook-/spoeleiland maken dit huis een echte levensstijlwoning – ideaal voor gezinnen die ruimte waarderen, maar ook voor wie van een levensloopbestendige indeling droomt.

Een thuis waar iedereen zijn plek vindt

Op de beganegroond ontvangt je een ruime hal als uitgangspunt naar alle belangrijke ruimtes. De woonkamer straalt warmte uit dankzij de hoge eikenvloeren en de centrale schouw met haard, terwijl de brede ramen aan meerdere kanten het daglicht binnenlaten. Aan de tuinzijde trekt de breed beglaasde erker alle aandacht – een privé-hoekje met uitzicht op het groen, perfect voor een leeshoek of ontspanningsplek.

Via een gemetselde boog sluit de ruimte soepel aan op het eetgedeelte, waar de keuken als hart van het huis fungeert. Deze is ** royaal ingericht** met een hoog kastenblok en een groot kook-/spoeleiland, zodat koken en tafelen naadloos in elkaar overvloeien. De brede glaspartij brengt de tuin binnen, terwijl een kantoorruimte achterin extra functionaliteit biedt – of als thuiswerkplek, speelkamer of bijkeuken.

Een bijzonder hoogtepunt is de aangebouwde, volledig geïsoleerde stenen garage met elektrische deur, verwarming, water en elektra. Nu al een praktische opslagruimte, biedt deze ook toekomstige mogelijkheden – denk aan een slaapkamer of badkamer op de begane grond voor een levensloopbestendige woonindeling. Daarnaast is er een kelder voor extra bergruimte, waar je voorraad of spullen die je liever uit het zicht houdt, veilig onderbrengt.

Ruimte voor iedereen – en nog veel meer

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop als vertrekpunt naar vier slaapkamers en de centrale badkamer. Drie kamers hebben prettige, goed bruikbare afmetingen, terwijl de vierde – de hoofdslaapkamer onder de kap – echt indruk maakt. Met schuine dakvlakken en een dakraam voor extra licht is dit een ruime, karaktervolle slaapkamer met ruimte voor een royaal bed en een aparte kast- of zithoek. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, zodat iedereen zich thuis voelt.

Via een trap op de eerste verdieping bereik je de vliering – een extra bergruimte onder de kap, ideaal voor seizoensspullen, koffers of alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

Een tuin die privacy en comfort biedt

Aan de buitenkant verwelkomt je een verzorgde, beschutte tuin met hoge hagen en volwassen beplanting, die voor privacy en een groene omgeving zorgt. Direct vanuit keuken en eetgedeelte stap je naar buiten, en onder de overkapping kun je ook bij regen of zon genieten van de buitenlucht. Een vrijstaande houten berging zorgt voor aanvullende opslagruimte, terwijl aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar is – inclusief twee opritten voor gemakkelijk manoeuvreren.

Een locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Dit huis ligt beschut aan een rustig, doodlopend hofje aan de rand van ’t Zwering – een ideale combinatie van rust en nabijheid. Scholen, dagelijkse boodschappen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, terwijl het centrum van Enschede goed per fiets te doen is. Ook de belangrijkste uitvalswegen liggen gunstig, zodat je snel op de A1 of andere routes bent.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1996
• Perceeloppervlakte: 427 m²
• Woonoppervlakte: 171 m²
• Type woning: vrijstaand herenhuis
• Aantal slaapkamers: 4
• Erfpacht: niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: niet van toepassing (vrijstaand)
• Servicekosten: niet van toepassing
• Appartementsrecht: niet van toepassing
• Bijdragen: niet van toepassing
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: niet van toepassing
• Bodemverontreiniging/asbest/fundering: geen bekend
• Achterstallig onderhoud/sanering: geen bekend
• Waterontharder: aanwezig
• Horren: aanwezig
• Buitenschilderwerk: circa twee jaar geleden uitgevoerd
• C.v.-ketel: Remeha combiketel uit 2020 (eigendom)
• Koopvoorwaarden: In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. In de koopovereenkomst zal tevens een ouderdomsclausule worden opgenomen.
• Aanvaarding: In overleg

Interesse? Neem dan contact op met je Twentse NVM-aankoopmakelaar – hij of zij komt op voor jouw belang en begeleidt je stap voor stap naar je nieuwe thuis. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.