Jan Vermeerstraat 10-10

Wonen met ruimte en potentie in het hart van Enschede

Stel je voor: een verrassend ruim appartement in het levendige Stadsveld, waar twee verdiepingen, twee slaapkamers en twee balkons samen een unieke woonervaring creëren. Deze maisonnette uit 1977 (78 m² woonoppervlakte, 254 m³ inhoud) biedt niet alleen een energielabel B en een eigen stenen berging, maar ook de vrijheid om keuken en sanitair naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor starters, kleine gezinnen of wie graag ruimte combineert met een centraal gelegen woonplek – zonder de drukte van het stadscentrum.

De centrale entree leidt je direct naar de ruime hal, waar een meterkast en een praktische separate toiletruimte met wastafel je ontvangen. Vanaf hier opent zich de lichte woonkamer, een open ruimte met royale raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten. Hier vind je zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, en via een loopdeur stap je direct het eerste balkon op – een perfecte plek om even buiten te genieten.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt, hoewel eenvoudig uitgevoerd, alle mogelijkheden voor een volledige renovatie naar jouw wensen.

Via een trap bereik je de slaapverdieping, waar twee ruime slaapkamers wachten. Een van deze kamers heeft zelfs een eigen wastafel met warm en koud water en geeft toegang tot het tweede balkon – zo beschikt elke woonlaag over zijn eigen buitenruimte. De inpandige badkamer is functioneel ingericht met een ligbad/douche, wastafel en een tweede toilet, terwijl op de overloop de cv-kast met de ketel uit 2012 (met actief onderhoud) staat.

Deze verdeling over twee lagen zorgt voor een woongevoel dat ver boven traditionele appartementen uitstijgt – met ruimte voor een hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

Een extra pluspunt? De vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of alles wat je liever buiten huis bewaart. Met deze combinatie van ruimte, buitenlucht en potentie is deze woning een echte aanrader voor wie centraal wil wonen zonder in de drukte te belanden.

Centraal in Stadsveld: levendig, bereikbaar en volop voorzieningen

De locatie spreekt voor zich: midden in de levendige wijk Stadsveld, waar dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Tegelijkertijd ben je met een paar minuten rijden in het centrum van Enschede of op de belangrijkste uitvalswegen. Een perfecte balans voor wie graag dicht bij alles woont, maar de rust van een woonwijk op prijs stelt. De professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars zorgt voor een soepel verloop, met een VvE-bijdrage van €190,- per maand.

Belangrijke details

• Aanvaarding: in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk.
• Koopvoorwaarden: Schriftelijkheidsvereiste, ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en het stellen van een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom.
• Opkoopbescherming: De woning valt onder het gebied waar de Gemeente Enschede opkoopbescherming van toepassing is.

Klaar voor een bezichtiging? Deze ruime, lichtrijke maisonnette met alle mogelijkheden voor modernisering wacht op jou. Neem contact op voor een afspraak en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, locatie en potentie.