Jan van Goyenstraat 11

Welkom in uw nieuwe thuis op ’t Stadsveld in Enschede – waar comfort, ruimte en centrale ligging samenkomen

Stel u voor: een ruime, lichte woning op de eerste verdieping van een appartementencomplex, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en elke dag begint met een koffie in een praktische keuken met alle gemakken. Dit 72 m² grote appartement (inhoud ca. 235 m³) biedt drie slaapkamers, een centrale hal als hart van het huis en een eigen berging in de kelder – ideaal voor wie ruim wil wonen zonder in te boeten op gemak. Met het centrum van Enschede en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand is dit de perfecte plek voor wie waarde hecht aan centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik.

De straatgerichte woonkamer (ca. 5,60 x 3,80 m) is het gezellige middelpunt van het appartement, waar daglicht door de ruime raampartijen stroomt en een comfortabele zithoek en eethoek elkaar perfect aanvullen. De vloer is voorzien van laminaat, en de vaste kasten bieden extra opslagruimte. Aan de galerijzijde ligt de praktische keuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en diverse opbergkasten.

Een afgesloten ruimte huisvest de HR-ketel (2016, eigendom), die zorgt voor een efficiënte verwarming. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een douche en wastafel, terwijl het separate toilet extra privacy biedt.

De hoofdslaapkamer (ca. 2,80 x 4,00 m) ligt aan de galerijzijde en beschikt over een eigen wastafel, terwijl de twee andere slaapkamers (ca. 2,80 x 3,60 m en 2,20 x 2,80 m) aan de straatzijde liggen. Deze laatste zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte, afhankelijk van uw wensen. In de kelder van het complex vindt u een separate berging, ideaal voor het stallen van (brom)fietsen of het opslaan van extra spullen.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar: in de directe omgeving vindt u Jumbo, Albert Heijn, Dirk van den Broek, Action, Maxi Zoo, Zuivelhoeve en Kruidvat, terwijl de uitvalswegen richting de A35, A1 en Duitsland binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Zo woon en leef u centraal, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

De vraagprijs bedraagt €199.500,- k.k. en wordt gehanteerd als een ‘bieden vanaf’-prijs, onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verkoper(s). De VvE-bijdrage bedraagt €195,- per maand.

Benieuwd hoe dit appartement zich voelt? Tijdens een bezichtiging nemen we graag de tijd om u alles te laten zien. Voor meer informatie of het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen met Emha Verhuur.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1958
• Energielabel: E
• Verwarming: HR-ketel (2016, eigendom)
• Appartementsrecht: Eigen grond
• Geen erfpacht of canon