Ferdinand Bolstraat 73

Wonen met ruimte, comfort en een heerlijke buitenplek in Enschede

Stel je voor: een vrijstaande, geschakelde woning met 149 m² woonoppervlakte, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten en waar je van elke hoek kunt genieten van een prachtige veranda en een eigen tuin van 205 m². Aan de Ferdinand Bolstraat 73 in Enschede combineert deze woning met energielabel A en 13 zonnepanelen modern comfort met een gezellige, tijdloze sfeer – perfect voor wie ruimte, privacy en een mooie buitenruimte waardeert.

Deze woning is met zorg onderhouden en biedt een prettige mix van leefruimte en wooncomfort, waar elke dag weer vanzelfsprekend voelt. De lichte woonkamer met PVC-vloer vormt het hart van het huis: een open, gezellige ruimte die naadloos overgaat in de moderne open keuken uit 2000. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor dagelijks koken en gezellig samen zijn: een combistoomoven, vier pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, een draaicarrousel en een composiet werkblad.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een plek waar je graag verblijft – met voldoende ruimte om te bewegen en te genieten van elk moment.

Op de eerste verdieping wachten twee slaapkamers, beide voorzien van een PVC-vloer en ruim genoeg om van te dromen. De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2023, is een echte eye-catcher met een ruime douche, dubbele wastafel (met twee losse kommen uit één stuk steen), een meubel, handdoekradiator en een hangcloset – alles in een strakke, tijdloze uitvoering.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra mogelijkheden. Hier vind je een derde slaapkamer, een kantoorruimte en een grote extra ruimte die momenteel als slaapkamer is ingericht. Voor extra comfort zorgt de airconditioning op de overloop, zodat je ook in de warmere maanden een aangename temperatuur behoudt.

De buitenruimte is een echte troef van deze woning. De fraai aangelegde tuin nodigt uit om te ontspannen, en de veranda met schuifwand maakt het mogelijk om in meerdere seizoenen van het buitenleven te genieten. De aangebouwde stenen garage biedt niet alleen bergruimte, maar ook een praktische toegang tot de veranda. Daarnaast is er voldoende ruimte op eigen terrein om je auto veilig te parkeren.

De woning ligt aan de Ferdinand Bolstraat, aan de rand van de woonwijk 't Zwering in Enschede – een locatie die rust en ruimte combineert met de nabijheid van de stad. In 10 minuten fietsen ben je in het centrum, en eveneens in 10 minuten wandelen bereik je het buitengebied. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op loopafstand.

Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg, waardoor ook omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Ondanks de ligging aan een doorgaande weg geniet je vanuit de woning van een vrij uitzicht en een eigen, rustgevende omgeving.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: Nee, eigen grond.
• Appartementsrecht: Nee, vrijstaande woning.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: Geen asbest in de woning.
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen melding van vochtproblemen, houtrot of verzakking.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Geen melding.
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Geen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen.
• Bestemmingswijziging: Geen.

Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Zie jij jezelf al wonen in deze ruime, comfortabele woning met een prachtige buitenplek? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het dagelijks comfort van deze woning aan de Ferdinand Bolstraat 73. Ben je een NVM-aankoopmakelaar? Schakel direct een collega in via Funda – zij staan voor jouw belangen en besparen je tijd, geld en zorgen.