Zweringweg 242

Een blank canvas met karakter in hartje Enschede – jouw droomhuis wacht op een nieuwe uitstraling

Stel je voor: een 73 m² appartement aan de Zweringweg 242, waar je met eigen handen de sfeer kunt vormgeven en de indeling helemaal naar wens kunt aanpassen. Dit karaktervolle pand uit 1958, gelegen in de levendige wijk Zwering/Stadsveld-Zuid, biedt niet alleen een toplocatie boven een winkelcentrum, maar ook de vrijheid om van een solide basis jouw unieke thuis te maken. Met drie slaapkamers (of twee, als je één ruimte bij de woonkamer voegt), een ruime keuken en een aparte berging van circa 8 m² – hier liggen de mogelijkheden voor een persoonlijke touch letterlijk voor je neus.

Een praktische basis met ruimte voor jouw visie

Het appartement is gebouwd als portiekflat en biedt een flexibele indeling die perfect aansluit bij jouw levensstijl. De drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, wat niet alleen bergruimte schept, maar ook de mogelijkheid biedt om de kamers te optimaliseren – of je nu kiest voor een open concept of liever gescheiden ruimtes. De keuken is uitgerust met een bijkeuken, ideaal om de wasmachine, droger en CV-ketel onder te brengen, zodat de woonkamer overblijft als de gezellige kern van je huis.

De badkamer met douche en wastafel en het aparte toilet zorgen voor functionaliteit, terwijl de ruime berging (circa 8 m²) extra opslagruimte biedt voor alles wat niet in de woonruimte past.

Maar let op: dit is geen standaardappartement. Het is een kluswoning die vraagt om een handje toe, maar juist daarin zit de magie. Je bepaalt zelf hoe je de ruimtes wilt indelen, welke materialen je wilt gebruiken en welke stijl je wilt geven. Of je nu kiest voor een moderne uitstraling, een warme vintage look of een mix van beide – hier liggen de kansen om precies dat te creëren wat bij jou past.

En met de VvE-plannen om de kozijnen, glas en het dak te vervangen, staat een betere isolatie en een verbeterd energielabel op de agenda, wat niet alleen prettiger wooncomfort biedt, maar ook de waarde van het pand kan doen stijgen.

Centraal wonen met alle voorzieningen om de hoek

Wat dit appartement echt uniek maakt, is de locatie. Gelegen boven een winkelcentrum, hoef je bijna niet eens de deur uit om boodschappen te doen, een pakketje op te halen of een kop koffie te pakken. Op slechts 31 meter afstand vind je een bushalte, en op 450 meter ligt een school – ideaal voor gezinnen, studenten of wie graag centraal woont met alle gemakken binnen handbereik.

Enschede’s levendige wijk Zwering/Stadsveld-Zuid biedt niet alleen praktische voorzieningen, maar ook een prettige buurt met groen en gemoedelijkheid.

Belangrijke details

• Eigen grond: Dit appartement is gebouwd op eigen grond (geen erfpacht).
• VvE en servicekosten: Het pand valt onder een VvE met geplande onderhoudswerkzaamheden (kozijnen, glas en dak). De servicekosten zijn inclusief in de koop.
• Koopvoorwaarden: In de koopakte worden een 10% waarborgsom of bankgarantie, een asbestclausule, ouderdomclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
• Indicatie: De tekeningen, maten en oppervlaktes zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een inmeetrapport is beschikbaar.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het pand bevat asbest, wat in de koopakte wordt meegenomen.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het appartement is gebouwd in 1958 en heeft een portiekflatstructuur.

Er is geen sprake van verzakking, houtrot of funderingsproblemen, maar wel van achterstallig onderhoud dat bij aankoop zichtbaar is.

Klaar om je handen uit de mouwen te steken?

Dit appartement is geen kant-en-klaar product, maar een kans om iets bijzonders te creëren – met een betaalbare inkoopprijs en een locatie die niet beter kan. Of je nu een doe-het-zelver bent of liever samenwerkt met vakmensen: hier ligt de mogelijkheid om een huis te bouwen dat helemaal bij jou past. Kom snel langs voor een bezichtiging aan de Zweringweg 242 in Enschede en ontdek hoe jouw visie hier vorm kan krijgen. Wie weet is dit het begin van je volgende hoofdstuk!