Zweringweg 306

Licht, ruim en volop zon – dit Enschede-appartement biedt alles voor comfortabel wonen met twee balkons en een verduurzamingsplan dat de toekomst verlicht

Stel je voor: een goed onderhouden appartement van circa 73 m² aan de Zweringweg in Enschede, waar je op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw dankzij de twee balkons – één op het noorden, één op het zuiden. Hier combineer je de rust van een prettige woonomgeving met de dynamiek van de stad binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een gestart verduurzamingsplan dat je woning nog comfortabeler en energiezuiniger maakt. Dit is meer dan een appartement; het is een thuis waar licht, ruimte en toekomstverwachting samenkomen.

De entree van dit appartement op de tweede verdieping trekt je meteen in zijn ban. De ruime hal biedt niet alleen voldoende bergruimte met een vaste kast, maar huisvest ook het praktische toilet en de meterkast. Vanaf hier opent zich de lichte, ruim opgezette woonkamer – een ideale plek om te ontspannen, te eten of gasten te ontvangen.

De prettige lichtinval zorgt ervoor dat de leefruimte zich groter voelt dan hij is, terwijl de moderne open keuken met inbouwapparatuur het perfecte podium vormt voor gezellig samenzijn en praktische maaltijden. Hier kun je koken met uitzicht, terwijl de open verbinding met de woonkamer de sfeer van een echte thuisruimte versterkt.

Achterin het appartement vind je twee flexibel in te richten slaapkamers – ideaal voor een rustige nachtrust, maar ook geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Tussen de slaapkamers en de badkamer ligt een ruime wasruimte/berging, waar je alles netjes kunt onderbrengen. De badkamer zelf is functioneel ingericht met een douche en wastafel, terwijl de twee balkons het echte hoogtepunt vormen. Op het zuidelijke balkon geniet je van de middagzon, terwijl het noordelijke balkon een koele, schaduwrijke uitkijk biedt – perfect voor elk moment van de dag.

Verduurzaming voor een comfortabelere toekomst

Momenteel scoort het appartement op energielabel D en is het voorzien van dubbele beglazing, maar dat verandert snel. Het complex ondergaat namelijk een omvangrijke verduurzamingsoperatie, waarbij onder meer een deel van de bestaande kozijnen wordt vervangen door kunststof kozijnen met triple glas. Daarnaast wordt het gebouw geïsoleerd, worden de deuren van de bergingen vervangen en vindt er een vernieuwing van het schilderwerk op de balkons en in het portiek plaats.

Deze stappen dragen niet alleen bij aan een betere isolatie en wooncomfort, maar ook aan een lagere energierekening en een duurzamere leefomgeving.

Praktisch wonen met alle gemakken

Parkeren is geen probleem, want in de directe omgeving vind je openbare parkeergelegenheden. Bovendien is het appartement aangesloten op glasvezel, zodat thuiswerken en snel internet geen issue zijn. De rustige woonomgeving aan de Zweringweg ligt op loopafstand van supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen, terwijl het centrum van Enschede en de uitvalswegen op korte afstand liggen. Zo combineer je het beste van twee werelden: rustig wonen met de stad en de omgeving binnen handbereik.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE-servicekosten: Ja, deze zijn inbegrepen in de koopprijs.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Een thuis met potentie – ontdek het zelf

Dit appartement aan de Zweringweg is meer dan een koopobject; het is een licht, ruim en comfortabel onderkomen met twee balkons, een gestart verduurzamingsplan en een centrale ligging in Enschede. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe start, een rustige woonplek of een investering met toekomstperspectief – hier vind je alles wat je zoekt.

Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning zich voelt als jouw nieuwe thuis.

En onthoud: bij een aankoop gelden de volgende voorwaarden, die in de koopovereenkomst worden opgenomen:

• Schriftelijkheidsvereiste: Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst.
• Ouderdomsclausule, asbestclausule en opkoopbescherming zijn van toepassing.
• Er wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom gevraagd.

Aanvaarding vindt plaats in overleg. Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen en tijd, geld en zorgen te besparen. Adressen van NVM-collega’s in Twente vind je op de website van NVM Twente. Laat je niet ontgaan wat deze woning te bieden heeft – je nieuwe thuis wacht op je!