Frans Halsstraat 41

Gelijkvloers wonen met groene rust en zonnige privacy

Stel je voor: een charmante, ruim opgezette 3-kamerwoning op de begane grond, waar je gelijkvloers kunt genieten van alle gemakken van het dagelijks leven – met als extraatje een zonnige tuin die vrij uitzwaait over het groen van het achterliggende park. Dit appartement in de geliefde wijk Stadsveld is de perfecte combinatie van praktische indeling, sfeervolle wooncomfort en een rustige omgeving, ideaal voor starters, alleenstaanden of senioren die waarderen wat er echt toe doet: ruimte, licht en een eigen buitenplek.

Via de centrale hal, waar de meterkast en toegang tot alle vertrekken zijn ondergebracht, loop je direct de keuken in: een functionele ruimte met inbouwapparatuur en aansluitingen voor witgoed, zodat je zonder gedoe kunt koken en genieten. Aan de andere kant van de hal vind je een separate slaapkamer en het praktische toilet, waardoor de begane grondwoning zijn naam waarmaakt – alles is op loopafstand en zonder overbodige trappen. Maar het echte hart van de woning?

De sfeervolle woonkamer, waar moderne en gezellige elementen naadloos samenkomen. Een cinewall en elektrische sfeerhaard creëren een warme, filmachtige sfeer, terwijl de grote raampartijen voor overvloedig daglicht zorgen en een prachtig vrij uitzicht bieden op de tuin en het groen erachter. Via een loopdeur stap je direct buiten, waar de zonnige tuin op het oosten uitnodigt tot ontspannen, lezen of barbecueën – in alle rust, want de woning ligt aan een rustige straat.

Aansluitend aan de woonkamer ligt de ruime hoofdslaapkamer, compleet met een badkamer in suite die je kunt betreden via een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Zo heb je alles op één verdieping, inclusief de eigen berging en de praktische achterom – handig voor al je spullen die een plekje nodig hebben. De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en kunststof rolluiken, wat zorgt voor extra wooncomfort en weinig onderhoud.

Het appartement wordt verwarmd door een CV-ketel (bouwjaar 2016), die je huurt, en de VvE-bijdrage bedraagt €131,21 per maand. De VvE wordt beheerd door VB&T.

Met een woonoppervlakte van 56 m² en een inhoud van 210 m³ is deze woning ruim genoeg voor wie waarde hecht aan een energielabel D, maar vooral aan een rustige locatie in een woonwijk met alle gemakken van gelijkvloers wonen. Of je nu ’s ochtends koffie drinkt met uitzicht op de tuin, ’s avonds films kijkt bij de sfeerhaard of gewoon even de frisse lucht in wil snuiven – deze woning biedt je dat allemaal.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.