Frans Halsstraat 33

Frans Halsstraat 33 in Enschede: een sfeervolle benedenwoning met ruimte, comfort en een prachtige tuin

Stap binnen in deze goed onderhouden benedenwoning in een rustige wijk van Enschede, waar ruimte en gemak hand in hand gaan. Met een royale uitbouw aan de achterzijde, twee slaapkamers en een verzorgde tuin met vijver, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel gelijkvloers wonen – of je nu starter, senior of iemand bent die waarde hecht aan een praktische en lichte woonomgeving. De moderne badkamer, HR++ beglazing en een cv-installatie uit 2016 (huur) zorgen voor een woning die zowel energiezuinig als prettig in gebruik is.

Met een woonoppervlakte van 96 m² en een energielabel D is dit een verrassend ruim en aantrekkelijk onderkomen in een geliefde wijk.

De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van deze woning, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en een fraai uitzicht op de achtertuin biedt. Deze tuin is met zorg ingericht: een rustgevende vijver, diverse beplanting en meerdere plekken om te ontspannen maken van elke zomerdag een genot. Binnen vind je een praktische gesloten keuken met alle moderne gemakken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken is naadloos verbonden met de woonruimte, waardoor de leefkamer extra licht en open voelt.

Via de hal met meterkast en toiletruimte bereik je alle vertrekken. De twee slaapkamers zijn functioneel ingericht: de eerste is uitgerust met een rolluik en radiator, terwijl de tweede slaapkamer zich in de uitbouw bevindt en direct grenst aan de vernieuwde badkamer. Deze badkamer glanst met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, en biedt alle privacy die je nodig hebt.

Daarnaast is er een inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur, en buiten vind je drie extra bergingen – een onder de trap, een naast het huis en een aan de zijkant van het perceel – zodat je altijd over voldoende opslagruimte beschikt.

De locatie van deze woning is ideaal: gelegen in een rustige woonwijk, maar met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, evenals het centrum van Enschede en diverse recreatiemogelijkheden. Of je nu dagelijks naar het werk fietst of graag in het weekend de stad ontdekt, deze woning biedt de perfecte uitvalsbasis.

Belangrijke details De koopovereenkomst bevat de volgende voorwaarden:

• Ouderdomsclausule
• Asbestclausule
• Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden na ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst.
• Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding vindt plaats in overleg.

Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-collega’s in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie van ruimte, comfort en locatie biedt!