Frans Halsstraat 59

Zonovergoten en ruim 3-kamerappartement met uitzicht op groen – uw nieuwe thuis in het hart van Enschede

Stel u voor: een lichtdoorstroomde bovenwoning aan de Frans Halsstraat, waar elke ochtend begint met een kop koffie op het zonnige zuidzijde-balkon, omringd door het rustgevende groen van het park. Deze sfeervolle en goed onderhouden 3-kamerwoning combineert praktische ruimtes, moderne gemakken en een centrale ligging – ideaal voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar een comfortabele woning met karakter. Met een ruime bergzolder die uitnodigt tot extra opslag of zelfs een vaste trap, en een eigen berging voor fietsen, is dit appartement niet alleen licht en luchtig, maar ook functioneel tot in de puntjes.

Een woning die van binnen en buiten straalt

Bij binnenkomst ontvangt u een praktische entree met garderobe, toilet en meterkast – alles op een rijtje voor een soepel dagelijks leven. De sfeervolle woonkamer is het hart van de woning: lichtdoorvloerd in PVC en voorzien van een grote raampartij die het weidse uitzicht over het groene park benadrukt. Vanuit deze ruimte stap je direct het balkon op, waar u kunt genieten van de zon, de frisse lucht en de rustige omgeving – perfect om te ontspannen na een drukke dag of om met een boek de dag te beginnen.

De moderne keuken is volledig uitgerust met alles wat u nodig heeft: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. Door de raampartij valt er voldoende daglicht, zodat koken een prettige ervaring wordt. Aan de achterzijde vindt u de hoofdslaapkamer, ruim genoeg voor een comfortabel slaapgevoel, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde flexibel in te richten is – of als werkkamer, studiehoek of thuiskantoor.

De badkamer, in 2021 volledig vernieuwd, is een echte aanwinst: voorzien van een douche, wastafelmeubel en een designradiator, biedt deze ruimte zowel functionaliteit als een modern tintje. Een extra pluspunt is de ruime bergzolder, bereikbaar via een schuiftrap en uitgerust met twee dakramen. Deze ruimte biedt volop opslagmogelijkheden, maar ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld een vaste trap te plaatsen of de wasmachine en droger onder te brengen – in andere appartementen in het complex is dit al gerealiseerd.

Op de begane grond is bovendien een eigen berging aanwezig, ideaal voor fietsen of andere seizoensgebonden spullen.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand

De Frans Halsstraat ligt in een gunstige wijk van Enschede, waar u alles binnen handbereik heeft. Winkelgebieden, scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen zijn op korte afstand, terwijl het bruisende centrum met zijn winkels, restaurants, cafés en gezellige terrassen eenvoudig per fiets bereikbaar is. Ook voor studenten is deze locatie ideaal: zowel de Universiteit Twente als Saxion liggen in de nabijheid, en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op de A35 of andere belangrijke routes.

Belangrijke details

• Eigendom: Appartementenrecht (geen eigen grond).

• Erfpacht: Niet van toepassing (appartementenrecht).

• Canon: Niet van toepassing.

• VvE-bijdrage: Maandelijks € 87,- (servicekosten).

• CV-ketel: Remeha Tzerra (2020, eigendom).

• Bouwkundige bijzonderheden:

• Achterzijde: In 2022 vervangen kunststof kozijnen (HR++).

• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.

• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen.

• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.

• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.

Benieuwd naar de sfeer, het licht en het uitzicht? Kom dan vooral langs voor een persoonlijk bezichtiging – misschien is dit uw nieuwe thuis aan de Frans Halsstraat. De koopovereenkomst bevat onder meer een ouderdomsclausule, asbestclausule en het schriftelijkheidsvereiste (partijen zijn pas gebonden na schriftelijke akte). Daarnaast geldt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom.

Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.