Paulus Potterstraat 13

Wonen met een tuin – en alle vrijheid van een appartement

Stel je voor: een woning waar je gelijkvloers leeft, met een eigen entree en een volwaardige tuin achter de woonkamer. Dit appartement in Enschede-Stadsveld combineert het gemak van stadswonen met de ruimte en het groen van een huis – zonder dat je iets inlevert aan comfort. Met twee slaapkamers, een praktische bijkeuken en een brede erker die daglicht en vrij uitzicht op het groene veld achter de woning binnenlaat, is deze indeling ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. Zonder trappen, zonder opofferingen – gewoon wonen zoals je het graag hebt.

De woonkamer vormt het hart van deze woning en straalt een open, lichte sfeer uit, mede dankzij de brede erker aan de achterzijde. Hier valt het oog direct op de grote raampartijen die bijna rondom de eethoek staan, waardoor de ruimte overdag in een warm, natuurlijk licht badt. Vanaf je stoel geniet je van het vrij uitzicht op het groene plantsoen achter de woning, alsof je midden in de natuur woont.

Via een deur in de erker stap je direct het terras op, waar ruimte is voor een grote eettafel – perfect voor gezellige avonden onder de sterren. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is compact maar functioneel ingericht met een hoekopstelling, witte fronten en een donker werkblad. Daglicht stroomt binnen via het raam boven het werkblad, terwijl de praktische indeling alle nodige voorzieningen biedt.

Vanuit de hal bereik je de royale bijkeuken, waar aansluitingen voor wasapparatuur zijn en extra bergruimte aanwezig is. Deze ruimte kan, indien gewenst, zelfs als derde slaapkamer dienen. De twee bestaande slaapkamers liggen strategisch: één aan de achterzijde, direct naast de badkamer met douche en wastafel, en de andere aan de andere kant van de woonkamer. Beide zijn geschikt als slaapkamer, maar kunnen ook als werk-, logeer- of hobbykamer fungeren. Met drie slaapkamers in totaal en een woonoppervlakte van 69 m² is deze woning ruim genoeg voor nu – en flexibel genoeg voor later.

De grootste verrassing van deze benedenwoning? De achtertuin, die zich direct achter de erker uitstrekt. Het terras biedt ruimte voor een grote eettafel, terwijl de tuin zelf grotendeels bestraat is – onderhoudsvriendelijk en toch volop ruimte biedend.

Wat er achter de tuin ligt, is bijzonder: geen directe achtergevel op korte afstand, maar een groen plantsoen met gras en volwassen bomen. Dit zorgt voor een vrij uitzicht en een gevoel van ruimte dat je niet zou verwachten in een stadswoning. Zo combineer je het gemak van een appartement met het wooncomfort van een huis – praktisch, groen en zonder compromissen.

Daarnaast beschikt de woning over inpandige en externe bergruimte, zodat je alles netjes kunt opslaan. Parkeren is mogelijk op openbare parkeerplaatsen in de omgeving.

Deze woning ligt in de rustige wijk Stadsveld, waar groen en ruimte direct achter de deur liggen. Toch hoef je niet ver voor de dagelijkse boodschappen: supermarkten, een bakker en andere voorzieningen zijn op loopafstand. Zo geniet je van rustig wonen met vrij uitzicht, terwijl de praktische voorzieningen binnen handbereik zijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1955
• Woonoppervlakte: 69 m²
• Type woning: Appartement, benedenwoning
• Energielabel: E (geldig tot 28 april 2036)
• Aantal slaapkamers: 3 (waarvan 2 standaard, 1 bijkeuken die optioneel als slaapkamer ingericht kan worden)
• Verwarming: Eigen cv-ketel
• Warm water: Via cv-ketel en elektrische boiler in eigendom
• VvE-bijdrage: € 125,- per maand
• Parkeren: Openbaar
• Koopvoorwaarden: In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: In overleg

Interesse? Neem dan contact op met een Twents NVM-aankoopmakelaar – zij komen op voor jouw belang en besparen je tijd, geld en zorgen. Adressen vind je op Funda. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.