Elferinksweg 47

Een unieke kans voor een projectwoning in hartje Enschede

Hier biedt zich een hoekwoning in Stadsveld aan die uitnodigt tot een complete verbouwing naar eigen smaak. De woning staat op een centrale locatie, dicht bij uitvalswegen en het levendige centrum van Enschede, en combineert een netjes onderhouden uiterlijk met een interieur dat om een frisse update vraagt. Een ruime, geïsoleerde schuur in de tuin biedt extra opslagruimte en huisvest de wasmachine en droger.

Begane grond: ruimte en functionaliteit De begane grond begint met een entreehal met trapopgang, die leidt naar de woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige trapkast, terwijl het toilet zich in het achterportaal bevindt. De zuidgelegen tuin zorgt voor voldoende zonlicht en privacy.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop, twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabel dagelijks leven.

Tweede verdieping: extra slaapkamer en bergruimte Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime zolderberging en een prima derde slaapkamer te vinden zijn. Dit biedt extra flexibiliteit voor een groeiend gezin of een thuiswerkplek.

Praktische details en voorwaarden De woning beschikt over grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning. De woning is ingemeten volgens NEN2580 en voorzien van een meetrapport. Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing, en indien de woning niet door de verkoper is bewoond, geldt de niet-bewoningsclausule. In de koopovereenkomst wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen, en de aanvaarding vindt plaats in overleg.

Kom kijken en laat u inspireren! Deze woning is een ideale kans voor iemand die een project wil starten in een gewilde wijk. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze unieke woning in Enschede.