Elferinksweg 50

Deze sfeervolle jaren ’30 2-onder-1-kapwoning aan de Elferinksweg 50 combineert karakter, ruimte en praktische mogelijkheden op een manier die zelden voorkomt. Met drie (slaap)kamers, een moderne badkamer, airconditioning in de woonkamer en een diepe achtertuin met overkapping én een royale garage met meerdere bergingen, biedt deze woning alles wat een huiseigenaar zich kan wensen. De lichte en verrassend diepe leefruimte, de praktische indeling en de talloze opbergmogelijkheden maken het een woning waar je direct thuis voelt.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met entree en een praktische trapkast, waarna de woonkamer zich direct aan je voordoet. Deze is opvallend licht en ruim, met aan de voorzijde een brede erker die voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de straat zorgt. De houtlook vloer en lichte wandafwerking geven het geheel een rustige, uitnodigende sfeer, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat in de warmere maanden.

Aan de achterzijde gaat de woonkamer naadloos over in de keuken, waardoor een open en functionele leefruimte ontstaat waar wonen, eten en koken moeiteloos samenkomen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houtlook werkblad en biedt volop kastruimte, een kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Grote raampartijen en dubbele deuren zorgen voor overvloedig daglicht, en vanuit de keuken loop je direct naar de overkapping en de achtertuin.

Achter de keuken ligt een praktische gang met een apart toilet, dat ook toegang biedt tot de tuin.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een prettig formaat met praktische vaste kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde flexibel in te richten is als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld in een rustige grijze tint en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een wandcloset, wastafelmeubel, verlichte spiegel en een designradiator.

Dankzij de glazen deur is er bovendien natuurlijk licht in de ruimte. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer wacht. Deze kan dankzij het dakraam en het raam aan de andere zijde volop profiteren van daglicht en biedt talloze mogelijkheden als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Rondom de kamer is veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig, zodat spullen netjes uit het zicht blijven zonder dat dit ten koste gaat van de bruikbare ruimte.

De achtertuin is werkelijk een parel van deze woning. Direct achter het huis bevindt zich een royale overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar beschut buiten kunt zitten. Achter deze overkapping strekt een diepe tuin zich uit, voorzien van bestrating, borders, volwassen bomen en diverse beplanting.

De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, een groot gazon, speelruimte voor kinderen of een uitgebreide groene tuin. Een bestrate strook loopt helemaal door naar de achterzijde van het perceel, waar een zeer ruime garage staat met meerdere aangrenzende bergingen. Deze garage biedt niet alleen ruimte voor auto’s, maar ook voor fietsen, motoren, gereedschap of het uitoefenen van een hobby, terwijl de extra bergingen nog meer praktische opslagmogelijkheden bieden.

De Elferinksweg ligt in de rustige, maar goed voorziene wijk Boswinkel-Stadsveld, in de buurt Elferink-Heuwkamp. Je woont hier in een gevestigde woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals supermarkten en basisscholen. Het centrum van Enschede is snel bereikbaar per fiets, en via de nabijgegen doorgaande wegen heb je een uitstekende verbinding met de rest van de stad en de uitvalswegen.

Deze combinatie van een rustige woonomgeving, directe voorzieningen en korte afstand tot het centrum maakt deze locatie ideaal voor zowel gezinnen als stellen die waarde hechten aan een prettige leefomgeving.

Belangrijke details

• Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1936
• Woonhuis ingemeten volgens NEN2580 met meetrapport
• Ouderdomsclausule van toepassing (woning ouder dan 25 jaar)
• Niet-bewoningsclausule van toepassing indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper
• In de koopovereenkomst wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen
• Aanvaarding: in overleg
• Schriftelijkheidsvereiste: pas sprake van een koopovereenkomst na ondertekening door beide partijen