B.W. ter Kuilestraat 335

Deze prachtige tussenwoning aan de B.W. ter Kuilestraat 335 in Enschede is een waar pareltje voor wie op zoek is naar een uitstekend onderhouden woning met een hoog afwerkingsniveau en alle comfort van deze tijd. Met drie slaapkamers, een royaale veranda, acht zonnepanelen en een eigen garage biedt deze woning niet alleen ruimte en luxe, maar ook duurzaamheid en slimme voorzieningen. De combinatie van een sfeervolle woonkeuken met houtkachel, moderne badkamer en een perfect verzorgde buitenruimte maakt dit huis tot een echte aanrader.

De entree van de woning opent zich naar een hal die direct toegang biedt tot een toilet en de meterkast, waar de Remeha cv-ketel uit 2017 in eigendom staat en zorgt voor een betrouwbare verwarming. Via de trapkast kom je in de sfeervolle woonkamer, die door de houtkachel een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een praktische 100 graden kraan, ideaal voor wie graag kookt.

De bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur en aansluitingen voor extra opslag, terwijl de omvormer voor de zonnepanelen eveneens hier een plek heeft gevonden.

Op de verdieping leidt een overloop naar drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van rolluiken en één van een vaste kast. De moderne badkamer met douche en wastafel sluit naadloos aan op de slaapkamers en zorgt voor een comfortabele leefruimte. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die dankzij een dakraam veel licht en extra bergruimte biedt.

Buiten wacht een zonnige tuin op het zuiden, perfect voor ontspanning of een gezellige barbecue. De royale veranda van circa 25 m² biedt extra leefruimte en bescherming tegen regen, terwijl de grote garage van circa 24 m² op een afzonderlijke kavel volop ruimte biedt voor de auto, fietsen of extra opslag. De garage is voorzien van een kanteldeur met loopdeur, elektra en water, en zorgt voor praktische gemakken.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1957 en heeft een woonoppervlakte van ca. 95 m², een inhoud van ca. 361 m³ en een perceeloppervlakte van 209 m². Het energielabel is C, maar de woning is op meerdere punten verduurzaamd met dak- en muurisolatie, dubbel glas en HR++ isolatieglas. De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend, en er zal een ouderdoms- en asbestclausule in worden opgenomen. Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie.