Een charmant jaren ’30-huis vol karakter en ruimte

Dit halfvrijstaande huis uit 1939 in de geliefde wijk Stadsveld straalt warmte en authenticiteit uit. Met een ruime woonoppervlakte van 93 m² en een diepe tuin van 190 m² biedt het alle ruimte om te leven, te groeien en je eigen stempel te drukken. De woning combineert praktische functionaliteit met een tijdloze uitstraling, perfect voor wie waarde hecht aan karakter en mogelijkheden.

Binnenkomen met karakter De erkervoordeur en het glas-in-lood boven de voordeur geven de woning direct haar herkenbare jaren ’30-uitstraling. De brede dakoverstekken en de sfeervolle entree zorgen voor een warm welkom. Binnen vind je een lichtrijke woonkamer met een prettige verbinding naar zowel de straat als de achtertuin. De dubbele deuren naar het terras maken van binnen en buiten één geheel, ideaal voor gezellige avonden of ontspannen middagen in de zon.

Koken en samen zijn De open keuken is compleet en direct bruikbaar, met alle benodigde apparatuur. Doordat de keuken open is, blijf je altijd in contact met de woonkamer, wat het gevoel van samen zijn versterkt. Een praktische bijkeuken in het achterportaal biedt extra opslagruimte en een tweede toilet, terwijl de wasmachine hier handig ondergebracht is.

Slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die volop van daglicht profiteren. De badkamer op deze verdieping is een zeldzaam voordeel bij woningen uit deze periode en biedt een douche, ligbad, toilet en wastafel – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven.

Een zolderverdieping vol mogelijkheden De zolderverdieping is een echte aanwinst. Dankzij de royaal dakkapel is hier een lichte en ruime ruimte ontstaan, momenteel ingericht als slaapkamer maar ook perfect geschikt als werkruimte of hobbykamer. De zolder is isoleerd en afgetimmerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.

Praktisch en onderhoudsvriendelijk Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat zorgt voor minder onderhoud en een betere energiezuinigheid. De CV-ketel (huur) is in 2025 vernieuwd, een mooie stap naar een zuiniger wonen. De woning heeft een energielabel E, en er zijn nog mogelijkheden om verder te verbeteren, zoals het vervangen van de houten vloer op de begane grond voor een betonnen vloer met isolatie.

Een tuin vol vrijheid De diepe achtertuin biedt veel privacy en ruimte om te genieten. Of je nu wilt tuinieren, spelen of gewoon ontspannen, hier is voor ieder wat wils. Een grote berging en een overkapping voor containers zorgen voor extra praktische voorzieningen.

Wonen in Stadsveld De wijk Stadsveld is geliefd om zijn centrale ligging en rustige sfeer. Je woont hier op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen, terwijl de wijk zelf een rustige, gevestigde omgeving biedt. Een perfecte combinatie van levendigheid en comfort.

Een huis met mogelijkheden Dit is een woning waar je zelf nog invloed op hebt. Stap voor stap kun je het aanpassen, moderniseren en tot je eigen droomhuis maken. Of je nu begint of door wilt groeien, hier is ruimte voor jouw ideeën.

Kom kijken en ontdek wat mogelijk is! Bouwjaar: 1939 Perceel: 190 m² Woonoppervlakte: 93 m² Inhoud wonen: 330 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: E (geldig tot 25-03-2036) Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom Clausules: ouderdoms- en asbestclausule WOZ-waarde: onder € 365.000 (onder opkoopbescherming Gemeente Enschede)

Interesse? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor een zorgeloze koop.