Lindestraat 82

Een unieke twee-onder-een-kapwoning met ruimte, comfort en een verrassende buitenkamer

Stel je voor: een huis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien, met een open haard in de woonkamer en een extra buitenhaard onder een royale overkapping in de tuin. Deze 133 m² grote woning uit 1979 in Elferink-Heuwkamp combineert praktische indeling met levendige woonruimte – van een moderne keuken met kookeiland tot een volwaardige vierde slaapkamer onder het schuine dak, waar daglicht via een dakraam binnenstroomt. Met parkeren op eigen terrein (garage + carport), energielabel C, airconditioning en een locatie waar dagelijkse voorzieningen en het centrum van Enschede binnen handbereik liggen, is dit een woning die zelden zo compleet aanbodt.

De begane grond opent zijn deuren met een centrale hal die direct de sfeer van deze woning vastlegt: hier vind je de trap naar boven, de meterkast, een praktische kastruimte en een toilet – alles op een handige plek. Vanaf hier glijd je naar de ruime woonkamer, recent geheel gemoderniseerd met vloerverwarming en visgraat PVC-vloeren. De open haard, strategisch geplaatst op de overgang naar de keuken, vormt het hart van de ruimte.

Aan de voorzijde is er plaats voor een royale zithoek, terwijl de woonkamer zich naadloos uitbreidt naar de ruime keuken aan de tuinzijde. Hier staat een Nolte-keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een kookeiland als centraal element, geflankeerd door een wandopstelling. Koken en wonen blijven hier verbonden, zonder dat de zones elkaar in de weg zitten – en via een directe deur naar buiten is de tuin altijd binnen handbereik.

Naast het huis ligt een carport die doorloopt naar een garage, bereikbaar vanaf de voorzijde en via een zijdeur vanuit de tuin. Zo heb je niet alleen parkeerruimte op eigen terrein, maar ook extra opslagruimte direct naast de woning – ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensgebruik.

Op de eerste verdieping verbindt een overloop drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, gelegen naast elkaar, zijn ruim en vrijwel rechthoekig van vorm, terwijl de derde slaapkamer aan de andere kant van de woning ligt. Alle kamers zijn goed van formaat en bieden voldoende privacy. De badkamer, direct aan de overloop, is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel, met een brede raamstrook die voor natuurlijke lichtinval zorgt.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en voegt nog eens bruikbare woonruimte toe. Vanaf de overloop vind je de vierde slaapkamer, die onder het schuine dak een verrassend ruim middengebied heeft met een hoogte van circa 2,81 meter in het centrale gedeelte. Een dakraam zorgt voor daglicht, waardoor deze kamer zich voelt als een echte woonruimte – geen zolderhoek, maar een volwaardige slaapkamer.

Aan de andere kant van de overloop ligt een afzonderlijke berging met opstelplaatsen voor de cv-installatie, wasmachine en droger, plus extra opslagruimte. Zo blijft de techniek en het wasgoed uit het zicht van de slaapkamer, wat deze verdieping extra functioneel maakt.

De buitenruimte is even indrukwekkend als de binnenruimte. De achtertuin, gelegen aan de noordzijde, biedt achter het huis voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. Maar het hoogtepunt is de overkapping – geen eenvoudig terrasdak, maar een echte buitenkamer met een open haard. Beschut en comfortabel, verlengt deze ruimte het buitenseizoen met gemak. Aan de zijkant sluit de combinatie van carport en garage naadloos aan, biedend volop opslag voor auto, fietsen en gereedschap. Parkeren op eigen terrein is hier dus geen toeval, maar een bewuste keuze.

Deze woning ligt in Elferink-Heuwkamp, een wijk die deel uitmaakt van Boswinkel-Stadsveld in Enschede. Hier geniet je van een bestaande stadswijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, basisschool, middelbare school en andere winkels liggen op korte afstand. Ook het centrum en station van Enschede zijn goed bereikbaar, en de openbaarvervoerverbinding in de straat (bij halte Lindestraat) brengt je gemakkelijk naar het centrum of Centraal Station.

Zo zit je hier perfect tussen woonwijk en stad in – met boodschappen, onderwijs en de binnenstad op relatief korte afstand.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1979
• Perceeloppervlakte: 242 m²
• Woonoppervlakte: 133 m²
• Energielabel: C (geldig tot 10 augustus 2036)
• Aantal slaapkamers: 4
• Garage met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein
• Dak- en muurisolatie, dubbelglas en vloerverwarming
• Airconditioning, buitenzonwering en glasvezelkabel
• Deelkunststof kozijnen en volledig voorzien van Keraliet als gevelbekleding
• In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule.
• In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.