Borstelweg 2

Een unieke fusie van geschiedenis en hedendaags wooncomfort

Dit bijzondere woonhuis uit 1928, oorspronkelijk gebouwd als woonhuis met bakkerij en winkel, is sinds 2020 volledig gerenoveerd tot een royaal en sfeervol leefadres waar geen tweede van bestaat. De woning combineert authentieke details zoals glas-in-loodramen en een historische uitstraling met moderne luxe, terwijl de ruime indeling en de brede, zonnige tuin zorgen voor een bijzonder woongevoel. Gelegen aan een rustig doodlopend straatje, op loopafstand van het levendige centrum van Enschede en het groene Volkspark, biedt het zowel privacy als gemak.

De entree van het huis ademt direct sfeer, dankzij de voormalige bakkerswinkel die tegenwoordig als stijlvolle werkkamer is ingericht. Prachtige glas-in-looddetails en een doorkijkhaard verbinden deze ruimte met de woonkamer, waar grote stalen deuren een gevoel van openheid en luxe creëren. De royale woonkamer straalt warmte uit en wordt verrijkt door twee openslaande deuren die direct toegang bieden tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

Via een extra hal met garderobe en een tweede trap naar de verdieping is er ook toegang tot de inpandige garage of berging, ideaal voor praktische opslag.

De woonkeuken is een ware blikvanger, met een speels niveauverschil en een uitnodigend kookeiland dat ruimte biedt voor samen koken en eten. Een deur en een schuifpui zorgen voor extra licht en een levendige sfeer, terwijl de verdieping een luxe toilet met fontein en een praktische kelderruimte herbergt, uitgerust met de verdeler van de vloerverwarming en een waterontharder.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met inbouwkast en een klein balkon aan de tuinzijde. De voorste slaapkamer is bijzonder ruim doordat twee kamers zijn samengevoegd, eenvoudig weer te splitsen indien gewenst. De achterste slaapkamer, eigenlijk een volwaardige studio, overtuigt met een grote dakkapel, hoge plafonds, een eigen pantry, airconditioning en een privé-opgang vanuit de bijkeuken.

Een derde slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een luxe badkamer, voorzien van een dubbele douche, vrijstaand ligbad, bidet, toilet en een dubbele wastafel met meubel – een ware wellnessruimte.

De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte en de technische opstelling voor de warmtepomp, cv-/combiketel en omvormer van de zonnepanelen. De tuin, gunstig gelegen op het westen, is breed en zonnig met diverse terrassen en zitplekken, ideaal om te ontspannen in alle seizoenen.

Met een woonoppervlakte van 243 m² en een perceel van 382 m² biedt deze woning ruimte en comfort. De verwarming werkt op een warmtepomp in combinatie met een cv-/combiketel, ondersteund door vloerverwarming op de begane grond en een uitstekende isolatie van vloer, spouwmuur en dak. De 29 zonnepanelen op het achterdak leveren een aanzienlijke bijdrage aan de energiebehoefte, wat resulteert in een energielabel A+.

Belangrijke details

• Aanvaarding: in overleg
• In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen
• De koper is verplicht een waarborgsom van 10% te stellen (bankgarantie mogelijk)